Grande maison

Cette grande maison, située à Merey, à 15 min en voiture de l'autoroute A13 (Sortie n°16), 1h de Rouen et 1h30 de Paris, possède beaucoup de potentiel.
Elle était auparavant divisée en 2 logements mitoyens avec 2 entrées extérieures distinctes.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un premier espace (le plus grand et le plus récent) avec :
- Une entrée coté rue de 14 m² (possible bureau)
- Une entrée coté jardin de 9 m²
- Un salon/salle à manger de 41,5 m²
- Une cuisine aménagée et équipée récente de 11 m²
- Un toilette et un grand placard
La 2ème partie qui constituait le 2ème logement, moins récente, est composée de 3 pièces :
- Une ancienne cuisine de 10 m²
- Une pièce de 13 m²
- Une autre pièce de 13 m²
Tout le rez-de-chaussée est communiquant mais les 2 étages sont indépendants.
Le premier étage (partie la plus grande, escalier dans l'entrée) est composé de :
- 4 grandes chambres (15,5 m², 15,5 m², 12,3 m² et 12,6 m²)
- Une salle de bain avec baignoire de 6,63 m² (à refaire)
- Un WC indépendant
- Un grand couloir desservant les 4 chambres
La deuxième partie de l'étage (accessible par un 2ème escalier située dans une des deux pièces de 13 m²) est composée de :
- 2 chambres de 11,6 m² chacune
- Une salle de bain avec baignoire de 3,7 m² (à refaire)
- Un couloir/palier
Toutes les chambres sont en parquet massif, en très bon état. Pas de rampants sous toiture, pas de perte d'espace.
La maison est entièrement équipée de fenêtres double vitrage. Les façades et la toiture sont en bon état, seuls des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir dans un premier temps (principalement pour les deux salles de bain)
Les deux étages peuvent très facilement communiquer, en créant une ouverture entre les deux couloirs de chaque côté, sans perdre de pièce. Sous-sol complet. 
Beaucoup de potentiel. Possibilité de re créer les 2 logements pour faire du locatif. Possibilité de diviser une partie en bureaux pour une activité libéral. Possibilité de créer un petit logement indépendant pour un ado/jeune adulte/parent vieillissant....
Très beau jardin arboré de 800 m² donnant sur l'Eure, sans vis-à-vis.
Point négatif : voie de chemin de fer à proximité.
N'hésiter pas à me contacter pour plus d'information.