Maison sur Meaux

Rare sur le secteur de MEAUX (seine et marne,77100)

Cette maison est situé dans un secteur calme et très demande. Elle est situé à proximite des écoles, des commerces, de l'hôpital et des transports ( 10 minutes de la gare de meaux en bus ).

Maison idéale pour particulier souhaitant habiter une grande maison tout en ayant un investissement locatif ou pour investisseur professionnel.

Nous vous présentons une mono propriété de 220m2 divisé en 3 logements.

Vous y trouverez :

Un F2 de 35m2 avec jardin. actuellement loué à 680 euros. Bail d'un an renouvelable. Dpe : F

Une maison mitoyenne type f3 de 63m2 avec jardin . Il est actuellement loué à 900 euros. Bail d'un an renouvelable. Dpe : D

Une maison de 110m2 type f5 avec jardin. Au rez-de-chaussée , vous y trouverez une cuisine équipé, un grand salon et une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage , vous y trouverez 3 grandes chambres avec une salle de bain avec baignoire balnéo. Cette maison est estimé en location à 1400 euros ( estimation d'agence). Dpe : D

Le prix est de 490 000 euros.

Loyer annuelle envisageable estimé à 34 560€/an qui donne une rentabilité de 7%.

Très peu de charge ( uniquement l'eau froide qui est de 20e/ mois pour le f2 , 30e/ mois pour le f3 et estimé à 100e/mois pour la maison)

Les locations sont protégés par une assurance loyer impayé souscrit à une agence de gestion immobilière.