Maison Bord du Tarn

{ AGENCE S'ABSTENIR MERCI } ; PARTICULIER vend : BORD DU TARN-130M²- Maison atypique MARSSAC sur Tarn, idéalement située dans un emplacement exceptionnel au bord du Tarn a deux pas de toutes commodités . Avec un accès direct à la rivière, et son embarcadère privé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature, passionnés de la pêche /ski nautique/ balade à bateau/jet-ski / Tout en profitant de cette tranquillité inégalée, vous serez à seulement quelques minutes, des écoles , commerces, de la gare, ainsi que de l'accès à l'autoroute Albi-Toulouse, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec la vue et sortie a la terrasse sur le Tarn, d'une entrée avec une grande cheminée en pierre , avec poêle à bois, de 3 chambres , dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'une salle d'eau WC/douche/2 vasques. 2 chambres à l'étage 1 salle de jeux ( peut faire office de chambre ) , 2 carports pour les voitures ( ou camping-car). . Les dépendances supplémentaires offrent de multiples possibilités pour répondre à vos besoins. Piscine 9/4 équipée pour le sel /ou chlore. Local technique ( pompe et outillages ) . Propriété toute clôturé et arboré . Arrosage automatique . Chauffage, climatisation réversible . raccordé tout a l'égout . Sans aucun vis-à-vis, . Plus d'infos et de photos sur demande . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866 € et 2524 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Type de bien Maison Surface habitable 130 m² environ / Surface totale du terrain 1774 m² + les berges ( environs 500 m² ) Nombre de pièces 5 Nombre de salle d'eau WC 2 / Plus d'infos et photos à la demande ..