Maison 2 pièces 47m²

Description

A vendre maison 2 pièces 47 m² sur parcelle de 126m2 au calme dans une impasse à Marsac sur l'Isle 24430.

Maison de plain-pied composée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur salon, d'un cellier intérieur, d'une buanderie extérieure avec branchements et raccordements, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, d'une chambre.

Cette maison bénéficie de radiateurs basse consommation à bain d'huile.

En contrebas vous pourrez profiter d'un extérieur avec une grande terrasse et d'une jardinière récemment faites pour une superficie total de 70m².

Ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. l'isolation des combles a été réalisée en 2019.

Le bien est actuellement loué par agence avec un bail allant jusqu'en décembre 2025.

Taxe foncière 527 euros/an Surface : 47 m² Prix du bien : 110 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024

Consommation d'électricité annuelle: 900euros avec frais d'abonnement inclus.

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an

Estimation des émissions 8 kg/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Emissions de Gaz à Effet de Serre : B