EXCEPTIONNEL MAISON CLES EN MAIN

                                                                Exceptionnel

Cause projet de  depart outre mer        cles en main

Maison meublee toute equipee :

Meubles- electromenager-materiels de jardin et garage petite mecanique.

Situee dans un quartier calme de MARSAC 23210 (CREUSE) ,cette maison habitable de suite de 101m2 est proche de toutes commoditées :

Ecole-centre medical avec docteur,kinés,infirmieres,pédicure,pharmacie,osteo,boulangerie-patisserie,optique,esthetitienne,café restaurant bar tabac jeux,journaux,creche,grande quincaillerie et épicerie, salon de coiffure ,gare SNCF Gueret(29kms)_Montluçon(98kms)-Limoges(50kms)-Paris(368kms),piscine biologique,garage mecanique autos.

RDC : 1ch de 10m2 - 1 douche de8m2-cave à vin de 11,8m2 en terre battue avec système d’alimentation en gaz butane de la cuisine-1 cellier de 12,7m2-1 garage de 24m2 avec chaudiere neuve(11/2021) OKOFEN à granulés bois de 12kw avec 1 silo de granulés de 3t.1 lavabo et 1 wc.

1^er niveau : salon séjour de 24m2 avec insert bois de 14kw (buches de 60cm),1 couloir de 5,62m2, 1 cuisine de 11,36m2 toute equipée :LV neuf 16c-frigo congelateur WIRLPOOL-1 ch de 13,19m2 cote rue-1ch de 12,24m2 cote jardin-1 sdb de 5,17m2 avec douche et wc-1 porte donnant acces au grenier et une porte  d’acces  au rdc.1 veranda couverte cote rue de7,12m2-1 veranda couverte de 12m2 fermée donnant acces à la terrasse et au jardin-terrasse de 21m2 avec tonnelle fixe de 4x3m de marque TOOLPORT.

2eme niveau :grenier de 78m2 sur toute la superficie de la maison,isolé,divisé en 3 pieces avec plancher bois et 2 VEELUX.

Dependances : 1 garage en bois de 44mm d’epaisseur ferme de 18m2 tout neuf (pas encore monté)-1 garage en dur de 22m2 avec atelier de bricolage de 11m2 comprenant : pont elevateur hydraulique de 1,40m de levé(maxi 2t8) compresseur d’air bicylindre, servante d’atelier(neuve) 7 tiroirs KS TOOLS ,cles plates cles à pipes -tronçonneuses STHIL ,débroussailleuses, remorque LIDER double essieu freinée ,tondeuse autoportée KUBOTA GR 2100 diesel 23cv avec plateau ventral de 3 lames coupe 1m23,karcher HDS PROFESSIONAL HDS 6/14C eau chaude et froide,poste à souder inverter,pack brasure soudure oxyflam,plus….2 récuperateurs d’eau de pluie de 1000l chacun,1 reserve couverte pour stockage des buches.le tout sur un terrain entierement clos de 1512m2, assainissement tout à l’egout.

EN OPTION : terrain attenant viabilisé et constructible d’ environ 2000m2 .

Plus de renseignements me contacter

Superbe affaire à voir ,agences s’abstenir,merci

Diagnostique immobilier effectue le 13/12/2022 indices de performance : D    B

Electricité aux normes.         0685644679