Maison individuelle T3 plain pied, coeur de Margency, calme, arrière lot, 66m2

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette charmante maison individuelle T3 de plain-pied au cœur de Margency, au calme et en arrière-lot, vous offrant 66 m2 de surface totale, et 94 m2 de surface utile en incluant trois dépendances et un garage :

- Un salon lumineux de 18m2, équipé d’une cheminée, et donnant directement sur la terrasse carrelée et ensoleillée (exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours)

- Une cuisine aménagée de près de 10m2

- Une entrée spacieuse et lumineuse

- Deux chambres confortables de 14,3m2 et 12m2 donnant sur la terrasse

- Une salle de bain équipée d’un radiateur sèche-serviette

- Un WC séparé équipé d’un point d’eau

- Un cellier offrant un espace de rangement de 3,7m2

- Une dépendance de 5,8m2 et une autre de 9m2

- Un garage couvert de 9,4m2 Le tout sur un terrain de 365m2 avec un jardin arboré pour profiter d’un espace vert au calme et un barbecue en pierre granit pour profiter des repas en extérieur.

Potentiel d’agrandissement par surélévation de la toiture pour créer un étage de 43,5m2 à partir du grenier existant.

Pour votre confort, chauffage individuel tout électrique incluant ballon d’eau chaude (150 litres) et convecteurs électriques. Tous les diagnostics ont été réalisés le 19/09/2024.

Taxe foncière 2024 : 929€ / année de construction : 1960

Située à proximité directe de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), cette maison vous permettra de profiter pleinement de votre vie quotidienne en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Premier contact par mail svp.