marchiennes, maison rénovée 93 m², 3 pièces + terrasse + jardin

Centre-ville de Marchiennes, à proximité des commerces, de la mairie et de la place centrale de la commune.

Je vous propose une maison mitoyenne 1930 rénovée de 93 m² située dans une rue calme et peu fréquentée avec emplacements de parkings réservés aux riverains à 2 pas.

Elle se compose d'un grand rez-de-chaussée traversant avec un salon confortable agrémenté d'un poêle à pellet, un séjour et une grande cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée. Enfin un WC et un débarras pratique pour le rangement et stockage.

À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres lumineuses et spacieuses (15m² et 17m²), un second WC et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et sèche serviette électrique. Par la cuisine, vous accédez à une grande terrasse récente de 20m² (installation en 2020, dalles sur plots) mais aussi à un beau jardin de 55m² arboré et sans vis-à-vis (cloisons d'extérieurs tout autour), pour partager des moments en famille au calme et en toute intimité. Un cabanon de jardin se situe en bout de parcelle.

Chauffage : un poêle à pellet installé en 2021 et entretenu chaque année + radiateurs à inertie économiques et programmables.

Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles !!!!

La maison se situe à deux pas de la Scarpe et des chemins de balades Bien idéal pour un jeune couple en recherche d'une première acquisition.

Prix de vente : 160 000 € Hors frais de notaire

Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière : 530 €

Vente entre particuliers, pas de frais d'agence.