Maison individuelle - Magny-les-Hameaux - 140m² - terrain 700m²

Caractéristiques principales

• Surface totale : 140 m² (loi Carrez).

• Terrain : Environ 700 m², paysagé et parfaitement entretenu.

• Localisation : Magny-les-Hameaux, vallée de Chevreuse.

Agencement de la maison

Rez-de-chaussée

• Entrée cathédrale spacieuse.

• Séjour triple de 53 m² avec double exposition, cheminée avec insert Richard Ledroff.

• Cuisine aménagée avec accès terrasse et sous-sol.

• Chambres avec salle d’eau privative (lavabo et douche).

• WC séparé.

Étage

• Deux grandes chambres avec salles de bains ou salles d’eau privatives.

• Mezzanine adaptable en 4ᵉ chambre, coin salon ou espace télétravail.

• WC séparé.

• Rangements optimisés avec placards intégrés dans chaque chambre.

Sous-sol total

• Capacité pour 3 véhicules.

• Deux pièces séparées : idéal pour une salle de sport et un atelier.

Extérieurs

• Deux terrasses : l’une donnant sur le jardin avec barbecue, l’autre exposée plein sud sur balcon.

• Entrée goudronnée avec portail motorisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules.

• Garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée.

Rénovations et confort

• Travaux récents (plus de 60 000 €) : huisseries neuves, Velux solaires, toiture en ardoise (2016), isolation renforcée.

• Chauffage par pompes à chaleur réversible haute performance et radiateurs à inertie (chambres).

• DPE performant : C (consommation énergétique), A (émissions de CO2).

Environnement

Située dans un quartier calme de Magny-les-Hameaux, cette maison est proche de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, gymnase et transports.

• A deux pas des écoles maternelles, primaire et collège.

• Centre ville à 10mn à pieds pour les commerces et administration.

• Proximité immédiate de la forêt pour des promenades en nature.

• Rue rénovée avec éclairages modernes, piste cyclable et équipements sportifs.

• Golf de type « practise » pour les amateurs.

• Ligne 18 du Grand Paris Express en construction, facilitant les déplacements vers Orly, Massy et Versailles.