Maison ancienne 5 pièces entièrement rénovée et domotisée avec terrasse et jardin

Située sur une parcelle de 430 m², cette maison de 127 m² habitables (+ garage de 28,5 m²) a été rénovée avec des matériaux de qualités, tout en conservant son cachet d'origine. Elle est également peu énergivore et domotisée pour un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, un WC séparé, une chambre (actuellement utilisée comme bureau avec une grande bibliothèque faite sur mesure), ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.

Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 28,5 m² équipé d’une porte de garage électrique et d’un point d’eau (évier avec eau chaude et froide).

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards muraux, un espace buanderie avec WC et lavabo, une salle de bains et un dressing. L’agencement de l'ensemble a été pensé pour offrir un maximum de confort et d’intimité à chaque membre de la famille.

Chaque pièce de la maison est équipée d’un split de climatisation réversible (pompe à chaleur haut de gamme DAIKIN). La maison est chauffée principalement par un poêle à pellets JOTUL PF930 dimensionné pour chauffer toute la maison. Tous les éléments de chauffages sont connectés et automatisés pour optimiser le confort et la consommation d’énergie. Il y a des panneaux solaires (gain : env 1000€/an )

Le jardin de 430 m² est facile à entretenir, avec une jolie terrasse en bois de 28m² ombragée par une pergola bioclimatique et un espace cuisine d'été pour profiter des belles journées en extérieur. L'emplacement de cette maison est un atout majeur : elle bénéficie d'un cadre calme et paisible, tout en étant à proximité à pied des commerces et autres commodités. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants avec tout son charme, son cachet et ses équipements modernes. Un bien rare, à découvrir sans tarder!

Les plus :

- DPE - C (147kwh/m²/an)

- GES - A (4kgCO2/m²/an)

- Chauffage aux granules

- Pompe à chaleur (chauffage et climatisation)

- Domotisation de toute la maison : contrôle sur place ou à distance par smartphone ou PC de tous les luminaires, des volets roulants, Vélux, portail d’entrée, portillon entrée piétonne, porte de garage, capteur de température et d’humidité dans les différentes pièces, contrôle du ballon d’eau chaude avec automatisation afin d’optimiser les consommations électriques, contrôle du chauffage au pellet et des climatisations réversibles de chaque pièces (avec automatisation) …

- A proximité de plusieurs commodités :

o Gare SNCF et centre du village de Lozanne : 15 min à pied

o Lidl : 2min à pied

o Grand-frais, boulangerie Ange, Marie blachère, Gamm vert, mondo vélo, basic fit… à 5min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite possible