Charmante Maison T4

Charmante Maison T4 à vendre (particulier à particulier).

(90 m² environ de surface habitable + 15 m² de garage + 7m² de local technique/buanderie isolés + 8m² abris jardin/vélos). Terrain de 567 m².

Idéalement située au calme à Lormont, dans un quartier calme (Grand Tressan), à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux, cette maison de plain-pied possède de véritables atouts :

- La maison comporte une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon

-séjour lumineux, trois agréables chambres avec parquet (dont 2 chambres avec grandes armoires), une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.

- Une piscine sans vis-à-vis de 8 x 4 avec très peu d’entretien (au sel avec PH automatique et pompe à chaleur, banquette intégrée et volet roulant automatisé) sur une grande terrasse en travertin.

- Une cuisine d’été couverte (pool house) et local technique isolé avec WC (pouvant être aménagée en buanderie (avec arrivée d’eau et évacuation/alimentée en électricité)

- Un garage de 15m² actuellement aménagé en salle de sport et offrant de grands espaces de stockage (équipé d’étagères poids lourd)

- Un jardin facile d’entretien, avec petit potager, petits arbres fruitiers (Cerisier, figuier, olivier) - Une allée en désactivé offrant deux à trois places de parking.

- Une terrasse en bois avec pergola offrant un espace chaleureux.

- Autres prestations : portail électrique, poêle à granulés, climatisation réversible, moustiquaires amovibles.

Elle représente une belle opportunité d'investissement aux portes de Bordeaux, sans travaux à prévoir, il n’y a plus qu’à y poser bagages et profiter de ses prestations.

Diagnostics GES A / Classe énergie C

Agences s’abstenir svp.

Urgent : cause mutation.