Superbe maison 145m2 avec piscine couverte et chauffée au bourg de loctudy

Que diriez-vous de vivre dans le périmètre de l’église de LOCTUDY et des commerces, encore dans le bourg, près des écoles et déjà sur la route des plages qui se trouvent toutes à 1km 300m de la propriété !

C’est la possibilité que vous offre cette magnifique et grande maison à fort potentiel, de style néo bretonne, érigée sur un superbe terrain arboré d’environ 1200 m², offrant d’une part une vie de plain pied avec accès terrasse et piscine chauffée et couverte et d’autre part une vie à l‘étage. Elle totalise plus de 4 chambres, 2 WC et 2 salles d’eau.

Elle est classée en 2024 en DPE C et GES B. Pensée par un architecte des bâtiments de France, en 1980, avec son soubassement en moellon, ses pierres de taille autour de la porte d’entrée et au-dessus des fenêtres, elle est l’exemple même de la maison cossue des années 80 bien conçue, de très bonne facture, solide et traditionnelle !

La maison de 145 m² habitable (mais 183 m² de surface utile pondérée) compte une cuisine fermée de 13m² aménagée et équipée, une pièce de vie traversante de 30m² avec cheminée en granit et insert ouvrant sur terrasse dallée et la piscine (couverte, avec nage à contre-courant et chauffée par pompe à chaleur), une chambre de 12m² avec dressing donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin , un bureau/dressing de 6.5m², une superbe salle d’eau en travertin avec rangement, un WC séparé avec lave-main. Une buanderie de 10m² et un garage de 20m ² sont accolés à la maison.

Dès l’entrée, le ton est donné : sol en travertin permettant d’accéder à la vie de plain-pied tandis que son large escalier de travertin sous voute sarrasine agrémenté d’une rampe en ferronnerie d’art vous invite à visiter l’étage. Celui-ci compte 3 belles chambres de plus de 12m² avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé et une grande pièce traversante d’environ 24m² qui peut servir de salle de jeux, de salle de télé, ou être transformée en suite parentale... selon vos envies. Accolée à cette pièce, soit en accès direct soit via un escalier de service dans le garage, une grande pièce formant le dessus du garage peut servir de débarras ou être aménagée à l’envi.

Une immense terrasse dallée englobe la piscine enterrée de 7.7 x 3.7m avec son escalier roman où petits et grands pourront plonger ou se prélasser sous un abri haut de 10.3 x 6.3m, où l’on peut déjeuner et se reposer à l’abri du vent et selon les normes de sécurité pour enfants.

Le local technique de la piscine abrite les machines qui automatisent le traitement de l’eau de la piscine et la nage à contre-courant. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur qui lui est propre.

La maison quant à elle est chauffée par sa propre pompe à chaleur air/eau. Des panneaux photovoltaïques ont été installés qui permettent de réduire considérablement la facture d’électricité malgré tous les équipements que compte la maison.

Des dépendances permettant de ranger voitures, bateaux, canoés…matériel en tout genre…. Sous la forme de 60 m² de carport, d’un garage préfabriqué de 18m² pouvant servir de coin bricolage, d’un chalet en bois où les enfants auront plaisir à jouer et à se fabriquer de beaux souvenirs…. D’un abri pour ranger les buches de bois.

Le prix de cette maison de classe énergétique C et ges B qui a fait l’objet de nombreux travaux d’amélioration tout au long de ces années (fenêtres et portes PVC 2018, volets roulants électriques domotisés 2018, pompes à chaleur maison 2021, ballon thermodynamique 2021, pompe à chaleur piscine 2022, panneaux photovoltaïques 2022, réfection cuisine, salles d’eau, gouttières en zinc, ravalement. Pas de travaux à prévoir.

L’atout de cette maison est qu’elle a été conçue comme 2 appartements, si bien que si vous souhaitez recevoir en toute autonomie, « l’appartement de l’étage » peut le permettre.

De même, vous souhaitez investir pour que la maison vous rapporte, cette maison est pour vous et ne manquera pas de vous charmer ! Prix net vendeur 490000 euros