Maison à vendre à Limoges (Beaune-les-Mines)

À vendre à Beaune-les-Mines, quartier résidentiel prisé situé au nord de Limoges :

Maison de 179m² habitables, et plus de 225m² au sol, sur une parcelle d’une surface de 1015m entièrement close, dont une partie est goudronnée et permet d’accueillir jusqu’à 7 véhicules (installation d’un carport envisageable) + 2 devant le portail. Maison non mitoyenne de 7 pièces, très lumineuse. Elle peut être scindée en deux appartements complets (soit un F2 au rez-de-jardin et un Duplex de type F4 au-dessus) avec entrées séparées. La maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée comprenant une grande penderie, un espace cuisine ouvert sur séjour de 35m² orienté plein Sud, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, un cellier et une grande pièce carrelée, isolée et chauffée de plus de 20m² ;

- Au 1er étage : un double séjour de 57m² orienté plein Sud avec poêle à bois (deux grands abris de bois sont fournis à l'extérieur), une grande chambre de 15m², une cuisine, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé ;

- Au 2nd étage, sous combles aménagées : un espace bureau avec placard mansardé, et deux chambres en partie mansardées (12m² carrez ou 28m² au sol pour l’une ; 13,65m² carrez ou 25m² au sol pour l’autre).

Connexion Internet très haut débit fibre

Chaudière à condensation gaz et poêle à bois

Tout-à-l’égout

Double vitrage PVC partout

Aucuns travaux à prévoir, entièrement habitable de suite

Parfait pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel

Diagnostic de performance énergétique : C (consommation : 118 kWh/m²/an) - C (émissions 19 kg CO²/m²/an)

Maison proche de toutes commodités :

- mairie annexe, bureau de poste et arrêt de bus à 200 mètres

- pharmacie, école maternelle et primaire à 500 mètres, une crèche en finalisation de construction juste à côté

- Supermarché, tabac, boulangerie et restaurant-pizzeria à 800 mètres

- A20 accessible en 5 minutes

- Zone commerciale Family Village à 4,3km

- Aéroport Limoges-Bellegarde à 11km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée par un particulier.