Maison individuelle Lestrem

**Vente** **maison individuelle semi plein pied **sur **Lestrem** !

Prix de vente : **306 000 euros** net vendeur

surface habitable : **145 m2**

parcelle de :**1702 m2** avec vue sur la campagne .

**Au rez de chaussée** :

-L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte 50m2 l'ensemble .

-le salon offre un accès direct sur une terrasse de 70 m2 bétonnée et son jardin clôturé sud ouest de 1000 m2vu sur la campagne.

-Une chambre parentale de 14m2 avec accès sur un espace extérieur privatif ainsi que d'une salle de bain moderne de 17m2 avec lavabo, douche italienne duo et une grande baignoire

-Une buanderie de 9 m2 avec dressing donnant sur un cellier de 6m2 et un toilette

**A l'étage: **

-Le palier offre 4 belles chambres de 12 m2

-Une salle de bain avec lavabo ,douche italienne et toilette . dressing de 3 m2 sur le palier.

Vélux à l'étage avec store occultant .

L'ensemble de la maison est en double vitrage .

** A l'extérieur: **

-Un carport double de 48m2

sa toiture récente de Aout 2023.

- Parking devant la maison pouvant accueillir 10 voitures environ .

Le petit plus de la maison 16 panneaux solaire dont :

4 hybrides qui alimentent un chauffe eau thermodynamique solaire installé en Aout 2022 .

Montant des dépenses EDF environ 210 euros par mois / prix revente courant environ 600 euros par ans .

**Coté confort :**

-Le poêle à granulé dans le séjour installée en janvier 2023 est programmable avec pilotage à distance et un climatiseur air-air installée en 2022

DPE en cours

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PAS D''AGENCE ..merci