Maison, en campagne aux portes d'Angers

• VENTE MAISON Angers 7 pièces - Terrain 1550m² 385000 €

Charmante maison, idéal pour famille , située à deux pas des portes d'Angers. (15mn) d’un espace de vie de 236 m² au sol et jusqu'à 180 m² habitable sur un terrain de 1550 m² totalement clos sur 2 niveaux. Aucun vis à vis
Au rez de jardin sur 95 m², un garage de 30 m² donnant accès à une pièce de 33,74 m² (bibliothèque, studio de travail, sport avec chauffage) d'une buanderie (9.96 m²) avec petit cellier, un atelier (9.96 m²), et une cave à vin (9.87m²).

Au rez de chaussée (93m²) 3 chambres (12.95 m², 10.08 m², 11.76 m²), une cuisine équipée (9.21 m²), une salle de bain avec baignoire et 2 lavabos (7.58 m²), un WC, couloir hall d’entrée (8.58 m²) un salon et un séjour de (30.65m²),

A l’étage une mezzanine, son escalier en chêne donnant accès à une grande pièce (salon environ 28 m²) une chambre (13.50 m²) + salle de bain, douche fermée, baignoire, deux lavabos et WC (10.60 m²)

Cette maison est saine, pas de plomb ni d’amiante. Habitable et propre, pas de travaux, toiture saine et entretenue, il ne reste plus qu’à personnaliser ce bien à vos goûts. Possibilité de garer 5 voitures et un camping-car.

Terrain totalement clos. Portes, volets et fenêtres à 80% en PVC double vitrage (2018 et 2020) le reste en excellent état

Ce bien possède la fibre internet.

Chauffage électrique avec centrale de réglage + insert distribuant la chaleur dans toutes les pièces, tout à l'égout, possible raccord gaz de ville. Dépense chauffage bois 550€ annuel.Taxe fonciére 1100 €

Le plus.

A 3mns médecins, kinés et infirmières, boulangerie, pharmacie, restaurants, super marché et plus Arrêt de bus ligne 417 vers Angers + transport scolaire. Dans ce bourg vous trouverez aussi un magnifique parcourt de golf de 18 trous dans un havre de paix idyllique. Vous pourrez y faire du vélo, ballade, pêche et chasse.

A 10 mn deux zones commerciales dynamiques et agréables. A 15 mn vous êtes à Angers

Infos et plus. Contacter le propriétaire Agences S'ABSTENIR .MERCI