villa bord de riviere (lot et garo

maison bord du Lot accès direct (67m de rive )ideal pêcheurs expo ,sud , terrain 44a16ca arboré (chênes centenaires , noyers …) surface 220m² + double garage 47m² + cave semi enterrée 57m² ; RDC : pièce de vie lumineuse de 66m² avec ses grandes baies vitrées ( vue Lot) 2 terrasses couvertes dont 1 de 28m² avec cuisine d’été (vue Lot), cuisine équipée + arrière cuisine + chaufferie (accès direct garages) bureau , dressing, , 2WC , 4 chambres avec placards 12- 12,5 - 13,5 et 14m², salle de bain (double vasque, douche italienne, baignoire) salle de douche (simple vasque, cabine de douche Etage : salle de jeu ou autre 50m² en sous pente haute (acces comble)

chauffage au sol (fuel) + insert salon (avec recuperateur chaleur) + cumulus (eau chaude été) ,double vitrage , volets roulants électriques (fermeture centralisée) portails jardins et garages automatisés . Taxe Foncière 1680€ , professionels s’abstenir , photos supplémentaires sur demande