Grande Villa dans un havre de paix proche de toutes commodités

Villa 5/6 chambres, beaux volumes, refaite à neuf en 2024, pour famille en quête d'une maison très agréable, de bonne construction, saine, sans aucun travaux, économique, dans un environnement calme et proche de toutes commodités / ou pour investissement locatif saisonnier (potentiel 12 couchages mini, voire plus)

Maison :

Plain-pied

Entrée, vaste salon salle à manger, cuisine ouverte récente Ixina, accès varangue avec vue piscine et montagne. Coin repos : 3 chambres (dressing ou rangement), toilettes séparées et salle de bains double vasque, grande baignoire.

Étage

2 grandes chambres, dont une suite parentale avec douche, wc, lavabo et une grande mezzanine en guise de salle de jeu, bureau et/ou chambre d’appoint. Toutes les pièces sont équipées d'un grand dressing ou de très grands rangements.

Extérieur

- Belle varangue carrelée 30 m2, finitions soignées donnant sur piscine au sel, dimensions généreuses de 12 x 3,8

- Véritable cuisine d’été isolée, équipée (plaque induction, four pyrolyse, lave vaisselle, cuisine feu de bois, cuisine wok, osmoseur …) et grenier,

- Carport 50m2 attenant pour 3 véhicules et buanderie carrelée

- Terrain clôturé, sécurisé (zone constructible), offrant un parking bétonné supplémentaire pour 4/5 voitures, idée : possibilité d’y installer un logement (type tiny) pour revenu locatif supplémentaire,

- Deux entrées différentes avec chacune son portail automatique télécommandé, interphones, visio.

- Jardin fleuri avec fruitiers

Équipements / construction :

Brasseur d’air, 3 climatiseurs réversibles (dry), sèches serviettes, ouvrants aluminium, construction béton armé vibré, poutres acier et bois de fer d’époque. Isolation haute performance laine de roche et joli plafond créole (maison très économique). Ensemble des terrasses carrelées, plages en pierres de Bavière pour durer dans le temps et sans entretien.

Aucun travaux à prévoir (peintures Unikalo neuves, électricité et plomberie refaites, 1 Clim neuve, ventilo neuf, cuisine neuve, escalier neuf, chlorinateur law salt neuf, groupe électrogène 5 kw neuf et autres ...) osmoseur, plusieurs accès d'eau pour arroser ...

Maison avec Permis de construire conforme 2002 et certificat de conformité

Dernier foncier connu : 1800 euros

Situation

Accès à pied, garderie, parc de jeux, pharmacie, médecin, kiné, infirmière, 2 supérettes, pizzeria, restaurant, salon de thé, coiffeuse, bus et école au bout de l'impasse.

Très proche Parc des palmiers et sentiers de randonnées.

Accès grande surface 10 min (Chatoire ou Ravine Cabris), centre ville 10-15 min, 15 min de N1, 20 min des plages.

Résumé :

204 m2 habitables et 80 m2 utiles

5 chambres et une mezzanine / 2 salles d'eau / 2 wc / 2 cuisines / Carport 2 à 3 voitures / Piscine 12m*3.8m / buanderie / grenier / second parking 4 à 5 voitures avec possibilité d’ajouter un bungalow / terrain 980m2 / fond d'impasse / jolie vue pour les couchers de soleils, au calme, zone véritablement épargnée par les moustiques, non venteux, températures très stables toute l’année (ni trop chaud, ni trop froid).

Bien prendre en compte ce qui suit :

Photos supplémentaires sur demande et visites uniquement sur présentation d'un financement viable et correspondant approximativement au budget annoncé,

Possibilité, selon l'offre proposée, de laisser une partie de l'électroménager (machine à laver, second frigo ..., groupe électrogène et meubles selon affinité pour réduction frais de notaire envisageable en ajoutant à la cuisine neuve de 16000 euros avec factures à l'appui), équipements de marque et sous garantie pour certains.

Premier contact par mail leboncoin uniquement

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