Maison 7 pièces 218 m2

Maison familiale 218 m² avec jardin arboré et piscine – Le Châtelet-sur-Retourne (08300)

À seulement 15 minutes de l’entrée de Reims, cette maison spacieuse de 218 m² loi carez vous offre un cadre de vie paisible et confortable dans un charmant village. Idéalement située dans une rue calme et non passante, elle dispose de grands espaces, d’un terrain de 1 000 m² joliment arboré avec un chalet en bois, un potager et une serre, ainsi que d’une piscine à ossature bois de 17 m³ (5m x 3,5m) chauffée par pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine spacieuse de 22 m², idéale pour partager des moments en famille.

• Un séjour lumineux de 53,50 m², parfait pour recevoir vos proches.

• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité studieuse.

• Un WC indépendant.

À l’étage :

• Un palier distribuant 4 chambres :

o Deux grandes chambres de 22 m² équipées de climatisation réversible.

o Une chambre de 14 m² et une de 11 m².

o Une mezzanine de 12 m² attenante à l’une des chambres, avec un accès à un grenier aménagé de 12 m² supplémentaires.

• Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace parfaitement agencé.

Les atouts supplémentaires :

• Une cave.

• Une terrasse en bois de 60 m2 avec un accès direct depuis la cuisine et le salon.

• Un chalet en bois carrelé dans le jardin, parfait pour les loisirs ou le rangement.

• Un chartil pour abriter vos véhicules ou équipements.

• Une cheminée à foyer ouvert, fonctionnelle pour des soirées chaleureuses.

• Trois modes de chauffage :

o Chauffage central.

o Poêle à granulés de 13 kW.

o Climatisation réversible dans deux chambres.

• Une isolation performante (toiture et isolation par l’extérieur), assurant des consommations énergétiques maîtrisées malgré la grande superficie. Consommation annuelle d’énergies pour un foyer de 4 personnes, incluant les années de référence 2021, 2022, 2023 et 2024 : 2 800 € TTC, abonnements inclus.

Localisation : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison se trouve à seulement 200 mètres d’un magasin de producteurs locaux et d’une boulangerie. Cette propriété combine charme, confort et praticité. Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie à la campagne, tout en restant proche de Reims et des commodités.

Prix : 389.000 € Agences s'abstenir, merci.