MAISON avec Sous-sol

Maison de 1975 sur sous-sol complet de 78m2

Terrain clos de 467 m2, Balcon avec accès et escalier extérieur

Salon séjour (25m2), cuisine (12m2), 2 chambres (14 et 10.7m2), salle de bain (neuve 2019)

- Fenêtre Pvc + volet électrique Pvc sur toutes les fenêtres et porte entrée Pvc.

- Alarme

- Gaz de ville

- Chaudière au gaz de 2010

- Isolation des combles en 2013 + VMC

- mise au norme installation électrique dont tableau avec disjoncteur 30mA en 2013

- Toiture en parfait état (Hydrofuge en 2018) => Garantie 15 ans

- Porte garage électrique Pvc (ouverture largeur 2.40m * hauteur 2.30m)

- Très grand sous-sol avec hauteur 2.70M (avec possibilité de mettre 3 voitures) ou pouvant accueillir un van ou petit camping-car (ouverture porte hauteur=2.20m)

Proche de tous les commerces et Quartier calme (les blardieres à Thévalles) dans une impasse

Contrôle assainissement aux normes en juin 2024 et DPE fait en Avril 2023

ð  Potentiel d’agrandissement possible (extension et aménagement combles pour faire 2 chambres par exemple)

Impôt foncier 1450€ / Gaz + Edf 150€ / Internet avec Fibre

Maison sera disponible début Septembre 2024

Prix : 170 000 Net vendeur