Maison T4 Style Contemporaine 93m2

À Larçay, aux portes de Saint-Avertin, à 2 minutes du Gymnase des Onze Arpents, maison construite en 2023 et bénéficiant d'une garantie décennale.

Surface habitable : 80,50 m² (+ 13,40 m² pour le garage avec accès par l'intérieur).

Rez-de-chaussée : Entrez dans une cuisine moderne signée SoCoo'c, entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés (Bosch, Samsung, Electrolux). Ilot central spacieux, idéal pour accueillir au moins 8 convives. La pièce de vie ouverte d'environ 40 m2 vous permet d'aménager des espaces variés selon vos besoins. Un WC spacieux complète cet étage, ainsi qu'un accès direct au garage, qui comprend un espace dédié pour la buanderie.

Premier étage : À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, dont 2 sont équipées d’armoires intégrés. Les chambres disposent d'une finition moderne avec des boiseries et des moulures. Une grande salle de bain avec baignoire et WC intégrés. Petit comble offre un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur : Jardin entièrement clôturé et gazonné, avec un grand abri de jardin de 7,5 m2, idéal pour ranger vos outils et équipements extérieurs. Sur le toit, panneau solaire. Le jardin bénéficie de la meilleure exposition solaire (plein sud).

Emplacement :  La maison est située à 2 minutes de l'école maternelle et élémentaire Jean Moulin, ainsi qu'à 2 minutes du centre-ville. Juste à côté se trouvent la mare et l’aire de jeux de La Rondelière, ainsi que le parc des Brosses, offrant un cadre d'excellente qualité de vie.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 484 et 655 euros

Taxe foncière 2024 : 586 euros

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