maison de 110 m2 sur un terrain de 2270 m2

Amoureux de la nature et du charme, cette maison romantique, de 110 m² habitable, sur un terrain clos de 2270 m² avec portail électrique, est faite pour vous. Parfaitement entretenue, elle allie authenticité, confort moderne et espaces extérieurs enchanteurs. Sans vis à vis. Située dans un charmant village Lagrâce-dieu, proche des commodités d'Auterive seulement à 6 kms environ. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 55 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour partager des moments chaleureux. La maison propose trois chambres confortables : une de 12 m² avec placard, une de 13 m² avec placard, une de 11 m². Toutes avec parquet et moustiquaires. Côté bien-être, vous profiterez d’une salle de bain de 9 m², équipée de deux vasques, d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d'un grand placard. Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre complètent cet espace. Pour votre confort, la maison dispose d’une buanderie aménagée de 11 m², d’un garage de 25 m² avec mezzanine, et d’un carport pour deux voitures attenant au garage. La véranda de 19 m² prolonge agréablement la maison, offrant une vue dégagée sur le grand jardin arboré. Un chalet aménagé de 18 m² avec WC, parfait pour une profession libérale ou une chambre d’ado, ainsi que deux places de parking supplémentaires complètent les prestations. Le vaste jardin, véritable havre de paix, abrite un poulailler, un potager et des arbres magnifiques : un mimosa, deux cerisiers, un mirabellier, un eucalyptus et un pin parasol. En plus de son charme naturel, cette maison bénéficie d’un confort énergétique optimisé : une pompe à chaleur air-eau, une VMC, et une isolation des combles assurent des performances énergétiques exemplaires avec un DPE classé en B. De plus, la toiture a été partiellement refaite, la façade récemment enduite, et l’intérieur est fraîchement rénové (peinture et papier peint refaits). L'environnement est parfait pour une vie de famille : le village dispose d'une école maternelle et primaire, accessibles à pied. De plus, un arrêt de bus situé à 300 mètres de la maison assure la liaison pour les collégiens. Venez découvrir cette maison coup de cœur, prête à vous accueillir dans un cadre idyllique, avec tout le confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis !