Maison type villa

Maison de grande qualité, au sud de l’agglomération de Montauban à 10 mn du centre-ville et à proximité de tous les services. A moins de 10 mn de Montech et du futur échangeur autoroutier de Lacourt Saint Pierre, cette maison de 130 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 3000 m2, possède de nombreux atouts.

Construite sur vide sanitaire elle est composée d’une entrée de 7 m2 avec placards et d’une pièce de vie de 30 m2 avec cheminée et climatisation, d’une cuisine entièrement équipée de 13 m2 et d’un cellier de 9m2 avec point d’eau et placards.

Une salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’équipement.

Côté nuit, 2 chambres de 11 m2 avec placards intégrés et une chambre de 17 m2 avec dressing offrent un confort optimum.

L’ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage et de moustiquaires.

Une piscine de 10mX5m en projeté béton (DIFFAZUR) avec douche solaire et traitement au sel, local technique indépendant offre un excellent niveau d’équipement.

Deux terrasses couvertes d’environ 60m2 et un barbecue bâti complètent le confort de la maison. Les combles sur ourdis pourraient être aménagés.

La maison est raccordée au tout à l’égout. L’alimentation en eau est assurée par un puit avec pompe immergée pour les sanitaires, le cellier, le jardin et les espaces verts et par l’eau de ville pour la cuisine et la consommation humaine.

Un verger et un jardin potager sont particulièrement agréables pour leurs diverses productions de fruits et légumes naturels.

Le parking d’environ 450 m2 gravillon tricouches peut accueillir des véhicules lourds. Il dessert le garage de 60 m2 avec sa cave de 8 m2, un double carport et un abri de jardin de 10 m2 utile pour le rangement des vélos ou autres accessoires.

Le chauffage est l’eau chaude sanitaire sont assurés par une excellente chaudière à condensation au gaz alimentée par une cuve enterrée dans le parc. Des panneaux solaires installés en toiture réduisent de façon très sensible la consommation électrique (environ 40%) en particulier l’été pour la climatisation et la piscine.

Le coût énergétique de la maison (eau, gaz, électricité) représente environ 200 € /mois et la taxe foncière 1300 €.