villa plain pied rénovée T6 ou T4 +T2 SUR 2000 m² piscines dépendances
VILLA PLAIN-PIED 218 m² utile RENOVEE.
Localisation parfaite avec accès autoroute à moins de 5 minutes en voiture, et aéroport de Nice à 30 minutes.
Au soleil de la Côte d'Azur, Située à la sortie de Cannes, et Mandelieu à La Roquette sur Siagne St Jean.
Commerces, écoles, bus, parcours de santé et base de loisirs à pieds.
Dans un écrin de verdure et un environnement privilégié, charmante villa au calme aux airs de vacances, un véritable petit coin de paradis.
villa de style Néo-Provençal bien lumineuse, bien entretenue, construite sur vide sanitaire accessible, et qui a bénéficié d'une rénovation récente, tout en conservant le style Provençal.
L'ensemble 151 m² de plain pieds + maisonnette en fond de terrain (avec eau, électricité, tout à l'égout) de 19 m² à rénover,
"cerise sur le gâteau" : 1er étage 67 m² en combles HORS CARREZ, moitié salle de jeux, ou de projection, ou bureau et moitié rangement sur 14m de long,
Atelier 19m² + bucher + pisicine maçonnée avec pool house, + piscine hors sol.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Villa de plain-pied de 1974 complètement remis à neuf, sur terrain arboré de 1961 m² bénéficiant d'AUCUN VIS A VIS
composée selon votre choix,
soit d'un T6 avec un potentiel de modifications personnalisées permettant la création d'une cuisine ouverte à l' Américaine sur le séjour,
soit : - d'un T4 (entrée, vestibule avec dressing, wc invités, cuisine fermée, moderne, équipée d'électroménagers neufs haut de gamme, arrière cuisine/buanderie attenante à la cuisine, séjour avec cheminée insert, ouvrant sur grande terrasse Sud/Ouest par 3 portes-fenêtres, vue sur la piscine maçonnée 8,30m X 4,30m,(bassin refait à neuf) sécurisée par clôture vitrée, son solarium et le massif du Tanneron, 2 chambres dont une suite parentale de 17m²environ avec dressing et wc, 1 bureau/chambre en enfilade avec la chambre parentale, salle d'eau). -
d'un T2 en pignon actuellement voué à la location saisonnière, (séjour qui pourrait faire une deuxième belle suite parentale de 16m² ouvrant sur loggia ouverte, salle de bain avec WC, 1 chambre, cuisine meublée, qui pourrait être un beau dressing, ) donnant sur jardin de 100 m² clôturé, et équipé d'un abri de jardin, d'une table et sièges en pierre et d'une piscine hors sol de 5,50 x 2,75m
Selon l'utilisation de cette partie, (soit 2 chambres supplémentaires et SDB, annexe familiale, location, chambre d'hôte, logement d'amis, partie profession libérale, artisan, investisseur, dépendance), l'accès au T2 est communicant avec le T4, il se fait aussi bien par l'intérieur avec accès condamnable si besoin, que par l'extérieur avec porte indépendante. Logement qui permet d'apporter une rentabilité financière appréciable dans le cadre de locatif.
Ensemble posé sur un terrain plat bien ensoleillé, paysagé, avec arbres fruitiers, et potager.
-Portail motorisé avec digicodes extérieur et intérieur
-Garage semi ouvert 2 véhicules -Parking 184 m² (6/8 véhicules)
-Terrain de pétanque
-Pool house équipé d'un four à pizza et sanitaire (douche, vasque, wc)
-Pompe à chaleur réversible clim/chauffage,
-Chauffe eau thermodynamique sous garantie
-Fibre optique
-Huisseries double vitrage haute performance
-Volets roulants électriques
-Tout à l'égout aussi bien pour la maison que pour la maisonnette de jardin.
-Tout le terrain est arrosé en goutte à goutte ainsi que les points d'eau extérieur par le puits équipé d'un surpresseur neuf.
descriptif complet, Vidéo, dossier photos, plan sur demande.
Très beau potentiel pour ce bien rare à la vente, très peu énergivore (classe énergie C) que nous nous séparons dans le cadre d'un rapprochement familial.