AV maison d'Architecte 212 m2

Situé au fond d’une impasse, à la Roche sur Yon Nord, à proximité immédiate des commerces,

des Flâneries et à 5 mn à pied du lac « Moulin Papon »,venez découvrir cette maison d’architecte de 212 m2 entièrement de plein pied,

sur un terrain de 2600 m2 avec puits.

• La maison dispose d’un joli hall d’entrée qui mène à :

  -Un vaste séjour baigné de lumière grâce à deux baies qui permettent d’accéder à une grande terrasse exposée Sud.

-Un joli coin bar ainsi qu’un salon avec accès directe à une deuxième belle terrasse exposée Nord et équipée d’un Barbecue fixe qui vous

permettront de passer de bons moments entre amis à l’abri du soleil brûlant l’été.

-Vous profiterez également d’une belle cuisine moderne et d’une arrière cuisine avec accès directe aux deux terrasses.

-Un grand vestiaire avec espace bureau.

-Un wc.

Côté nuit, vous emprunterez un couloir desservant :

- Une suite parentale avec un grand espace dressing et une salle d’eau avec douche balnéo et double vasque en marbre noir.

- Deux grandes chambres avec placards dont une avec un grand espace dressing.

- Une salle de bain avec baignoire d’angle balnéo, une très grande douche à l’Italienne balnéo ainsi qu’une double vasque,

- Un très grand bureau avec de nombreux rangements pouvant servir de quatrième chambre.

- Un deuxième wc,

Enfin, attenant à l’arrière cuisine, vous disposerez d’un double garage avec portails électriques

vous permettant de garer vos deux véhicules en toute sécurité ainsi qu’un atelier et un faux grenier.

Le jardin de 2600 m2, arboré et paysagé, dispose d’un coin potager et de nombreuses places de parking.

>>> De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2018 :

2018 : électricité entièrement refaite, isolation des combles revue

2019 : Porte d’entrée changée (1m de large), salle d’eau refaite

2020 : Toiture neuve, création de la 2ème terrasse côté nord

2021 : Cuisine neuve

2022 : Salle de bain refaite et ouvertures changées (fenêtres oscillo-battantes).

Toute la maison est équipée de volets roulants électriques,

• Possibilité d’acquérir un terrain viabilisé de 1334 m² avec 2 dépendances attenant à la maison .