Villa contemporaine – la garde – 6 pièces – 164m²

Villa contemporaine – la garde – 6 pièces – 164m²

Villa contemporaine de 2016 sur 3 niveaux avec piscine sur une parcelle de 417 m².
104m² habitables + 60m² environ de sous-sol entièrement aménagé.

Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette maison offre des prestations soignées et des matériaux de qualité. Elle est équipée d'un plancher chauffant pour l'hiver et rafraîchissant en période estivale, un chauffe-eau thermodynamique, une alarme, un portail motorisé avec visiophone. Que ce soit à l’étage ou au rez-de-chaussée, de nombreuses baies vitrées lui apportent une grande luminosité.

De plain-pied, vous trouverez une pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, séjour, salon. Une pièce de 10m² servant actuellement de dressing. Toilettes. Accès à la terrasse exposée sud et ouest par une large baie vitrée : l'endroit est idéal pour les déjeuners ensoleillés.

 Au niveau -1 : plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Actuellement composé comme suit: un grand dégagement avec rangements, une chambre, une salle de jeux/bureau, salle de bain et toilettes séparés.

Au niveau +1 : vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chaque chambre donne sur une terrasse couverte avec vue dégagée.

A l'extérieur, outre les terrasses couvertes à l'étage et au rdc, vous trouverez un jardin spacieux agrémenté d’une piscine exposée plein sud avec plage, d’un barbecue contemporain, de jeux enfants. Un arrosage goutte à goutte permet l’entretien quotidien des arbres fruitiers (citronnier, kumquat, oranger) mais aussi des plantes et arbres méditerranéens.

On y pose ses meubles, coup de cœur assuré !

Agences, mandataires, professionnels s’abstenir. 

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Diagnostics réalisés en juillet 2024.