Ensemble immobilier de 3 logements

Ensemble immobilier, comprenant actuellement 3 lots : 3 logements et des dépendances au cœur de La Chapelle St Martin en Plaine
 (5 min de Mer, 10 min de Blois, 50min d'Orléans, 2h de paris), clos de murs sans vis à vis.

Investisseur et/ou résidence principale.

Le bien se compose comme suit :
- F4 de 85m2 refait à neuf
- F3 de 55m2 refait à neuf
- F3 de 50m2 refait à neuf
- 1 bâtiment développant 250m2 en plateaux (2x125m2)
- 1 bâtiment de 90m2 au sol
- 1 bâtiment de 50m2 + étage
- Garage ouvert 70 m2
- Parcelle de 1145 m² possédant un puits, 2 accès voitures sur 2 voies publiques différentes (permettant un projet mixte : privé et professionnel avec entrée indépendante).

Immeuble de rapport avec une rentabilité importante, les 3 logements exploités en gîtes génèrent 44 000€ de revenus annuels.

Possibilité d'acheter clef en main, meublé avec l’électroménager, afin de poursuivre l'activité de locations immédiatement sans frais supplémentaires.

Classe énergétique. D, date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Taxe foncière 1042€ en 2023