MAISON DE CARACTÈRE / TERRASSE / PISCINE / JARDIN / GARAGE / DEPENDANCE

MAISON DE CARACTÈRE  / TERRASSE / PISCINE / JARDIN / GARAGE / DEPENDANCE

Maison de 206 m² située à La Chapelle-Hermier.

Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison sans aucun vis-à-vis de 8 pièces, 6 chambres, bureau, buanderie, dressing, piscine hors-sol, plusieurs dépendances, garage, sauront vous séduire par ses nombreux atouts.

 

Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 4m² donnant sur une chambre ou bureau de 8m². Un lumineux séjour de 41 m² vous accueille et s'ouvre sur un patio de 18 m², offrant un espace de vie convivial idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

La cuisine équipée de 19m² (four chaleur tournante, lave-vaisselle et plaque de cuisson à bouteille de gaz), volet électrique.

Arrière-cuisine de 21m², avec porte donnant accès à la cour équipée de volet électrique.

Une chambre de 25m² avec volet électrique et double porte donnant sur la rue.

Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et WC de 6m².

(Bureau, cuisine et arrière cuisine en simple vitrage) mais compensé par volet électrique.

 

À l'étage :

Un palier de 17m² desservant :

WC (séparé) 3m², salle de bain avec douche et baignoire 6.5m², un dressing de 3m2, une chambre de 28.2m² avec balcon

Un couloir donnant sur 3 chambres de 10.25m², 11.4m² et 14m² (celle de 14m² dispose également d'un balcon).

un bureau de 7m² avec balcon (ou chambre, bébé, etc)

La maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

le tout sur parquet en bois

Tout l'étage est isolé en double vitrage

 

A l'extérieur.

Le jardin de 850 m² clos et arboré sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature, avec un puits qui alimente la maison en eau. (Pas de facture d'eau)

Côté pratique, vous disposez de 2 places de stationnement intérieur (garage de 44m²) et de 4 places extérieures (cours), quais de stockage car ancienne boulangerie (26m²) ainsi que de toutes les commodités à proximité (bus, écoles, etc).

Une buanderie de 10m², une chaufferie de 8m² et local cuve à fioul de 7m².

Local Poubelle.

Construite en 1930 et 1935, cette maison de caractère présente un état général BON, avec des sols en carrelage et une façade en crépi bien entretenue. Le toit en tuile à emboîtement renforce le charme de l'ensemble.

Dalle constructible déjà existante  de 86m²  pouvant faire logement locatif ou autre.il est possible de créer deux logements indépendants avec entrées séparées.

Portail à battant électrique.

Piscine octogonale hors sol de 4m. avec pompe à sable.

Potager de 10m² + compost 

Ancien poulailler avec cage pouvant être réutilisé

Fibre optique (2.5GB/s).

Chauffage au fioul (cuve à fioul de 900l) avec possibilité de poser une PAC (pompe à chaleur) sans changement de radiateur. 

A proximité vous trouverez : écoles maternelles, restaurants, camping 5 étoiles, lac du jaunay, accrobranche !

Tout ça à 15km de la plage !!

La roche sur yon a 30km

Challans a 26km

Aucuns travaux à prévoir, il ne reste qu'à aménager à votre goût 

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 2800 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2022 (abonnements compris).

Maison avec fort potentiel pour grande famille ou investisseur.

Visiteurs du dimanche et plaisantins s'abstenir.