ensemble immobilier

dans hameau calme, ensemble immobilier composé : d'une maison d'habitation de 113 m2 - une cuisine de près de 28m2 - une arrière cuisine - une seconde cuisine de 19 m2 - une salle à manger de 15 m2 - un couloir desservant WC séparé, salle de bain avec douche, 3 chambres (parquet chêne au sol) et une chaufferie - une cave enterrée (28m2) - un grenier entièrement aménageable (dalle béton) sur toute la surface de la maison - 2 cours extérieures fermées avec petites dépendances chauffage au fioul, chaudière Buderus, aménagement prêt pour chauffage bois en + (insert ou poêle) menuiseries bois simple vitrage + portes d'entrée très récentes bois et double vitrage + ferronneries terrain 2900 m2, puits, 2 granges et 2 écuries attenantes (menuiseries très récentes aussi) présence d'une fosse septique à remettre aux normes (diagnostic SPANC du 09/02/2024) diagnostic énergétique du 18/12/2023, classe énergie F habitable de suite ou à rafraichir ou réaménager - une maison d'habitation de 40 m2 avec travaux à prévoir (toiture ok, menuiseries double vitrage), composée d'une cuisine avec cheminée de 16,64 m2, d'une chambre de 17m2, et d'un cabinet de toilette avec sanibroyeur. grenier au dessus sur toute la surface de la maison + remise de jardin, un puits, un hangar, le tout sur un terrain de 530 m2 - un verger de 1600 m2 avec hangar métallique de + de 80m2 et appentis de 40m2 - un atelier parpaings de près 150 m2 avec un hangar métallique attenant de 150 m2 et un appentis de 40.50 m2

à 25 km de Guéret, au cœur de la vallée des peintres, à 2 minutes du village de la celle dunoise (école, médecins, infirmiers, kiné, centre équestre, restaurant, activités sportives: pêche, plage aménagée...)