Urgent-Charmante maison rénovée 4 pièces

Maison mitoyenne rénovée avec goût il y a 4 ans de 77m2 loi carrez proposant au rdc :
- une entrée
- un salon-séjour
- une cusine moderne, ouverte et bien équipée
- un WC avec fenêtre
- huisseries récentes

1er étage :
- 1 pallier
- 2 belles chambres lumineuses dont 1 avec dressing et velux récents et 1 avec climatisation
- 1 salle de bain refaite à neuf avec WC

2ème étage
- une belle pièce lumineuse pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau avec climatisation

Radiateurs récents dans toute la maison.
Robinetterie, électros, et matériaux de marque et de qualité dans toute la maison.

Extérieur :
- un cellier de rangement carrelé avec buanderie/laverie
- une terrasse de 30m2 exposée Ouest, idéale pour les soirées d'été !
- un extérieur type terrasse également côté entrée de 30m2 exposé Est avec un cabanon pour les vélos
- 1 place de stationnement et d'autres places à disposition très facilement.

Le quartier est calme et très agréable, idéal pour se promener en toute sécurité avec des enfants par exemple.

Vous pouvez rejoindre le centre-ville très facilement grâce à une passerelle. Vous pouvez faire votre marché le week-end et vous rendre à la plage en quelques minutes à pied !

Supermarché, boulangerie, pharmacie, gare et transports en commun à proximité immédiate également.

Profitez de tous les bénéfices de La Baule sans les inconvénients de circulation, stationnement, bruit etc !

D'autres photos sur demande.

Assainissement collectif.

DPE réalisé en juin 2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960-1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr