Maison à L’ÉPINE sur l’île de NOIRMOUTIER

NOMBRE DE PIECES : 5

SURFACE HABITABLE : 97,48 m²

SURFACE DU TERRAIN : 295 m²

ANNEE DE CONSTRUCTION : 1950

Au cœur du sympathique centre bourg de L' EPINE sur l’île de NOIRMOUTIER, à proximité des  commerces et services, Bus, école, le marché du Samedi matin, les animations, la plage..., le port.

Maison de 97 m² habitables  avec garage traversant sur le jardin, Parfaite pour vos week-ends, vacances ou y vivre à l'année. Les portes en bois cintrées " d'origine " contribuent au style du pays.Exposition Est – Ouest.

Le jardin, sans vis-à-vis  est clos de murs, une grande terrasse, une pelouse et agrémenté d’arbustes faciles d’entretient

L'entrée permet de ranger vêtements et chaussures, la cuisine ouverte, aménagée et équipée et la pièce de vie avec salle à manger et le salon avec une cheminée à foyer ouvert pour d’agréables moments de détente ... La baie vitrée orientée plein Sud ouvre sur le jardin ... Buanderie, garage traversant donnant sur le jardin.

A l’étage à  rénover, un pallier desservant 2 chambres et à un deuxième WC séparé.

Travaux de rénovation effectués : Les carrelages, l'électricité, la plomberie, la cuisine MOBALPA les ouvertures, l’isolation, le ballon thermodynamique, le chauffage par climatisations réversibles sur pompe à chaleur. Drainage dans le jardin ...Classe énergétique : D / classe environnementale : B.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Pas de charges.

Prix du bien : 385000 €

Taxe foncière : 1 200,00 €

Descriptif et surfaces :

REZ DE CHAUSSEE : ENTREE : 2,49 m², CUISINE AMÉNAGÉE : 7,60 m² et équipée MOBALPA

SEJOUR : 36,25 m² COULOIR 2,72 m², CHAMBRE 1 : 12,77 m², SALLE DE BAINS : 5,27 m² avec W.C. suspendu, BUANDERIE : 8,34 m², GARAGE : 19 m² 85 m²

1er ETAGE : PALIER : 2,26 m², CHAMBRE 2 : 10,02 m², CHAMBRE 3 : 8,37 m², WC : 1,39 m

Contact : angladejf@gmail.com

Agences et Démarcheurs  s’abstenir.