Villa 5 pièces 120m² plain-pied, terrain 500 m²

Située dans une impasse d'un des quartiers résidentiels les plus prisés et calmes de Juvignac, à proximité de Montpellier, cette charmante maison individuelle est proche de tous les commerces, commodités et moyens de transport.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 120 m² sur une parcelle arborée de 500 m², comprenant une spacieuse pièce de vie et quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Cette villa moderne et fonctionnelle, construite en 2020, est sous garantie constructeur jusqu'en 2030 et équipée d'appareils de haute performance énergétique.

Composition de la maison :

- un séjour de 36 m² bénéficiant de deux grandes baies vitrées à galandage, exposées Sud-Est et Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal

- une cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant, avec possibilité d'ouverture afin d'obtenir un séjour avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 50 m²

- 3 chambres de 11 m² chacune avec grand placard intégré

- une suite parentale de 18 m² avec une salle d'eau et un grand dressing

- une salle de bain de 5 m² avec baignoire et double vasque

- un WC séparé

Côté jardin :

- un espace de stationnement privatif pour 2 voitures

- un grand jardin végétalisé et arboré, comprenant plusieurs arbres fruitiers et une haie fleurie

- un espace terrasse communiquant avec le séjour par une ouverture de 3 mètres de large

Les plus de la maison :

- garantie constructeur jusqu'en 2030

- aucune mitoyenneté

- parcelle piscinable

- terrain encore constructible jusqu'à : 28m² habitable + 24m² de garage

- chauffage/climatisation réversible gainable (pompe à chaleur), avec thermostat indépendant dans chaque pièce

- chauffe-eau thermodynamique dernier cri

- baies vitrées et portes à galandage, permettant une ouverture maximale sans perte de place

- seuils des baies vitrées encastrés et toutes les portes intérieures en 83 cm pour l'accessibilité PMR

- nombreux rangements (cellier, placards intégrés...)

- moustiquaires enroulables sur toutes les fenêtres et baies vitrées

Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06 17 69 31 63 ou par mail à l'adresse slvrgauthier@gmail.com.