Maison 6 pièces 325m² avec grand jardin

// A VENDRE //

Maison 6 pièces 325m² avec grand jardin sur Jau-Dignac-et-Loirac 33590. Prix de vente 155 000 € (soit 477 €/m²)

Ancien restaurant traditionnel à rénover, fort potentiel !!!

Situé en bord de Gironde, au calme, à 10min du centre-ville de Lesparre et 25min des plages.

*DEVANT : jardin arboré avec terrasse couverte orienté Sud-Ouest d'environ 500m².

*A L'ARRIERE : cour privée avec local chaufferie, garage et grange.

*AU RDC : 1 grande pièce avec bar et cheminée, 1 salon/salle à manger, 2 WC, 1 plonge, 1 cuisine, 1 bureau/chambre avec cagibi.

*A L'ETAGE : 1 grande chambre de 19m², 1 salle de bain entièrement rénovée avec WC sanibroyeur, palier avec rangement.

Radiateurs électriques à l'étage, chaudière individuelle fioul pour le rez-de-chaussée.

Cuisine équipée au gaz ou électrique.

Microstation installée en 2014.

Diagnostic énergétique réalisé en Décembre 2020.

Contrat de dératisation et de désinsectisation en place.

Le mobilier et le matériel professionnel ne restent pas.