MAISON ATYPIQUE 8 PIECES 201 m2 A INGRE

Située à Ingré aux portes d’Orléans, venez découvrir cette maison cossue, pleine de charme, dans un environnement calme , proche de la foret.

A 5 minutes du centre avec commerces, écoles, lycée, et cabinets médicaux.

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée dessert un séjour cathédral de 50 m2 baigné de lumière, avec une grande cheminée à foyer ouvert et son système Polyflamme.

Une cuisine équipée avec un cellier attenant pratique et spacieux.

Une chambre avec parquet et placards aménagés.

Une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilette séparés.

Un bureau ou autre pièce avec parquet complète ce niveau.

Un bel escalier en chêne mène à l’étage.

A l’étage :

Un vaste palier qui dessert 3 chambres lumineuses et confortables.

Une grande mezzanine plongeant sur le séjour/salon.

Une salle d’eau avec douche et des toilettes séparés.

Dépendances :

Un grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées.

Des combles isolés au dessus du garage pour encore plus d’espace.

Une chaufferie avec chaudière au fioul idéal standard avec contrat d’entretien.

Une autre pièce multifonctionnelle qui mène à une cave enterrée pour vos vins et conserves.

Un auvent accolé avec câblage borne de recharge électrique, pouvant abriter un véhicule ou devenir un espace extérieur supplémentaire.

Extérieur :

Une large terrasse exposée plein sud, avec store banne motorisé.

Superbe parterre paysagé si vous êtes un amoureux des plantes, terrain de 4171 m2 entièrement clos , piscinable avec arbres matures dont des fruitiers.

Un forage pour alimenté en eau votre jardin.

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Aspiration centralisée

Fibre déployée

Système d’alarme

Assainissement tout à l’égout

Divers :

Taxe foncière : 2654 euros

La consommation totale annuelle est estimée entre 2500 et 3500 euros par an