Longère Maison en pierre 150m² 3 chambres et un bureau

A 17 mn du périphérique nantais et 2mn du bourg d'héric, au bout d'un hameau paisible, dans son havre de paix ; venez découvrir cette belle longère en pierre rénovée récemment.

Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, un grand salon-salle à manger ; un bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle et des WC indépendant.

A l'étage, un sas avec espace bureau distribuant une chambre parentale, une salle d'eau avec son WC et un couloir distribuant deux chambres avec de beaux volumes.

Lumineux ; Calme ; chauffage électrique ; ardoise naturelle ; poêle à pellets; assainissement conforme.

Le tout sur un terrain de 890 m² comprenant un puit à usage privatif et un espace protégé pour s'y garer.

La maison à une exposition Sud pour la porte d'entrée, Nord pour la partie jardin.

N'hésitez pas à nous solliciter pour vos questions ou plus de photos.

Surface : 150 m²

Prix du bien : 355000 €

Bien sans honoraire.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an (Classe D)

Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Agence, merci de vous abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr