CHARMANTE MAISON 130 M2 VUE SUR MER ET MARAIS

Maison de 105 m² loi Carrez construite en 1976. Construction traditionnelle de grande qualité. Cloison brique et plâtre à l’ancienne. Entièrement rénovée en 2014 par architecte d’intérieur. Son excellente isolation lui confère une ambiance cocooning et de faibles dépenses énergétiques.

Orientation plein sud avec terrasse.

Portes et fenêtres en aluminium double vitrage.

Composée comme suit :

Rez de chaussé :

- Une cuisine salle à manger entièrement équipée, avec cheminée fonctionnelle. Carrelage et

parquet moderne,

- Dressing parfaitement agencé,

- Salle de bains avec baignoire d’angle, meuble double vasque, porte vitrée donnant sur le jardin.

- Un WC suspendu avec lavabo et fenêtre,

- Un espace penderie,

Un bel escalier en bois vous mène à l’étage :

- 1 salon avec parquet Suédois de grande qualité, une cheminée insert,

- 3 chambres dont 2 avec vue sur les marais et la mer côté Croisic/Pen Bron

- 1 bureau avec agencement bibliothèque avec très belle vue et accès sur un grenier,

- Un dégagement mezzanine,

- 1 deuxième wc avec velux,

Cette maison se complète d’un demi sous-sol carrelé entièrement équipé : Étagères, penderie, buanderie, chaufferie et atelier/établi. Permet de garer un véhicule.

La cour accueille facilement 3 autres véhicules,

Le terrain d’une surface de 700 m² permet une vie à l’extérieur sans aucun vis à vis, permettant à de nombreux oiseaux de nicher. Fleurs, potager, jardin aromatique.

Une dépendance inscrite au cadastre entièrement refaite en 2019 en bois Douglas. Charpente taillée dans les règles de l’art, électricité aux normes. Facilement transformable en studio ou autre. Venant en plus de la surface habitable,

Chauffage central au fuel consommant peu (1000l par an depuis 10 ans). Eau chaude cumulus 200 litres.

La maison est régulièrement entretenue et se trouve dans un endroit sans passage au calme, juste à coté des zones vertes.

Vous êtes à 5mn de Guérande, de La Turballe et de la réserve et plage de Pen Bron.

Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et vous faire visiter.

Maison vendue sans frais d’agence. Agence s’abstenir.