Maison T5 110m2

Vends maison mitoyenne située sur un axe principal de Freyming-Merlebach, Proche frontière et proche accès autoroute.

Maison de famille des années 60, avec accès direct sur la rue. Place privative devant la maison et accès direct à un grand espace vert sur le côté et l'arrière de la maison.

La maison comporte 2 niveaux et un sous-sol semi enterré avec l'accès direct dans le jardin. la maison dispose d'un double garage indépendant de 40m2 qui peut servir également d'atelier.

Rez de chaussée :

- grande entrée lumineuse de 13m2

- une pièce cosy de10m2 pouvant servir de bureau

- une cuisine indépendante de 14m2, le mobilier et électroménager restera pour la vente.

- un salon très lumineux de 20m2

- un escalier en marbre blanc donne accès à l'étage.

hauteur sous plafond : 2.75m

Étage:

- une chambre de 18m2 avec accès à un balcon de 4 m2

- 2 chambres communicantes de 11m2 chacune

-1 salle de bain de 9m2 avec baignoire, WC et bidet, porte coulissante. La salle de bain est d’époque mais présente bien et reste fonctionnelle.

- Ancien dressing sur le palier

- L’accès au grenier se fait par une trappe (sans escalier escamotable) . La grenier dispose d'une bonne hauteur et pourrait être exploité. La toiture et la charpente sont en bon état et l'isolation du sol a été réalisée avec de la laine de verre.

Sous sol :

- 1 pièce principale avec accès direct avec l'extérieur de 21m2 pouvant service de lieu de stockage et buanderie. L'isolation du plafond a été réalisée. Elle dispose d'un évier.

- 1 pièce de 11m2 avec une ancienne douche + 1 radiateur

- 1 pièce de 23m2 avec WC et évier, cette pièce était l'ancien local chaudière et servait de petit atelier. Aujourd’hui, il n'y a plus de chaudière, ni de cuve à gazole mais une chauffage thermodynamique et une pompe à chaleur .

Chaque pièces disposent de fenêtres, l'ensemble est sain et ventilé. Pas d'humidité.

De nombreux travaux ont été réalisés les 3 dernières années :

- Mise aux normes électriques de l'ensemble de la maison

- Changement d'une porte fenêtre à l'étage

- Isolation extérieures de façades avant et arrière

- Isolation des combles et sous sol

- Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur

- Installation d'un chauffe eau thermodynamique

- Installation d'un poêle à pellet

Toutes les fenêtres disposent d'un double vitrage. Fenêtres bois à l'avant qui donnent un cachet à la maison, fenêtres PVC à l'arrière de la maison. L'ensemble de la maison reste très lumineuse.

Toutes les pièces disposent de plancher au sol et d'une belle hauteur de plafond.

Reste à prévoir ...

Les travaux d’embellissement des pièces. Les tapisseries sont d'époque.

D.P.E. en cours

Annonce directe de propriétaire à acheteur.

Agence s'abstenir. Merci.