Maison de village (3 faces) avec cour et remises attenantes

Situé entre Corbières et Pyrénées, à 667 m d’altitude, le charmant et boisé village de Fourtou est à 30 min de Couiza.

Idéal pour les amoureux de la nature, chasseurs ou retraités, et/ou seconde résidence.

Composée de bois et de pierres, la maison, habitable sans travaux, offre un rez-de-chaussée de 37 m² avec insert Godin (récupérateurs de chaleur aux 1^er et 2^e étages amplement suffisants), feu ouvert, radiateurs électriques, cuisine et four à pain.

Au premier étage se trouvent une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau spacieuse avec douche, double vasque et bidet, et un WC. Chauffage électrique également.

Au second, deux chambres dont une avec un très grand placard.

Plus : Cette maison offre une entrée donnant vers la cour intérieure sans vis-à-vis et orientée plein sud, par laquelle on accède aux remises qui offrent environ 70 m² dont une cuisine d’été, buanderie et WC. Un studio ou gîte est en cours de viabilisation (chape avec électricité et eau, toit de 2008, porte arrière neuve). Une autre remise peut être transformée en terrasse au 1^er étage, orientation plein sud.

Plus : la maison est raccordée à la fibre.

Double vitrage.

Place de parking.

Transports scolaires.

Foncier faible : 528 €

A VISITER !

DPE récent 24/08/2024 : E et GES : B

Pour vos loisirs :

- Nature : promenades à partir du village, proximité du pech de Bugarach, de la station thermale de Rennes-les-Bains avec sa fontaine des Amours, lac d’Arques...

- Associations de chasse à Fourtou, Auriac, Sougraigne…

- Culture : châteaux cathares de Peyrepertuse et Quéribus, village du curé aux milliards, Bérenger Saunière, à Rennes-le-Château, donjon d’Arques, ville moyenâgeuse d’Alet, cité de Carcassonne…

- Méditerranée 1h30 - Ski 1h20 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr