MAISON RESTAURÉE AVEC DES ÉLÉMENTS NATURELS

🌳 Située à Folles en Haute-Vienne (87), idéale pour celles et ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible à la campagne. 🌲

La maison a été restaurée avec des éléments exclusivement naturels : torchis (terre/paille) finition à la chaux + bois + pierre + laine de bois = une atmosphère saine et chaleureuse en toute saison. 🍀

Rez-de chaussée composé d’une entrée-buanderie de 12m², d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce à vivre de 35m² : cuisine – salle à manger – salon.

Au 1^ier étage deux chambres de 13 et 14m² et au 2^ème étage un espace mansardé servant de 3^ème chambre avec fenestrons et velux.

Accessible par la terrasse arrière, vous profiterez de moments de convivialité pour vos soirées entre amis ou en famille grâce à un magnifique four à bois traditionnel dans un très grand espace abrité.

🌿 Sur le terrain de 5500m² : une grange (100m²) attenante à la maison, un garage (18m² environ) et une dépendance aménageable (12m² environ) complètent cet ensemble.

🫒 Le reste du jardin clos se compose d’une grande prairie où l’on retrouve de jeunes arbres fruitiers, une mare, un ancien verger 🍏 et un espace à finaliser si vous le souhaitez (l’objectif était de réaliser une yourte avec des murs en paille). 🛖

D’un point de vue technique :

Murs en pierres, gros œuvre, charpente et couverture en parfait état.

Murs périphériques isolés grâce au complexe terre/paille/chaux.

Chauffage par cuisinière à bois, le conduit neuf apparent permet la diffusion de la chaleur aux étages.

Isolation de la toiture en laine de bois.

Huisserie et porte d’entrée PVC double vitrage, volets bois.

Assainissement collectif relié au tout à l’égout.

Ballon d’eau chaude électrique 150 litres.

Compteur EDF d’origine et en parfait état de marche (donc pas de Linky).

Le DPE a donné une note F car les éléments d’éco-construction « ne rentrent pas dans les cases » + le fait qu’il y ait une vieille cuisinière à bois qui sert également de chauffage.

Idéalement située à mi-chemin entre La Souterraine (23) et Bessines-sur-Gartempe (87), vous serez à seulement 15mn de toutes les commodités essentielles, des commerces et de l’A20 Paris Limoges.