Superbe Maison Familiale Rénovée à Ezanville (95460) - Quartier Prisé "Les Bouguignons"

Découvrez cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée en 2022, nichée dans le calme et la tranquillité d'une impasse du quartier résidentiel prisé "Les Bouguignons". 

Située à seulement 1 heure de Paris, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme authentique, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 128 m²

Superficie du jardin : 262 m² (avec deux parcelles)

Superficie total du terrain : 390 m2

Rez-de-chaussée :

Entrée élégante : 5,98 m², accueillante et spacieuse

WC : 1,17 m², pratique et bien situé

Cuisine moderne et entièrement équipée : 11,56 m²

Bureau lumineux : 12,41 m²

Salon convivial : 29,27 m²

Buanderie fonctionnelle : 3,96 m²

Garage intégré : 13,27 m², offrant un accès direct à la maison

Premier étage :

Chambre 1 : 9,67 m²

Chambre 2 : 12,49 m²

Chambre 3 : 12,54 m²

Salle de bain avec WC : 4,17 m², moderne et bien équipée

Couloir/palier spacieux : 9,52 m²

Deuxième étage (combles aménagés) :

Chambre 4 : 13,25 m²

Salle de bain séparée : 4,49 m²,

Espaces extérieurs :

Jardin privatif arboré, un véritable écrin de verdure pour des moments de détente en famille

Pergola bio climatique type "Marquise" Tryba (installée en 2021), de 20 m², automatisée avec télécommande pour ouvrir les lames du toit et éclairer la toiture, créant un espace extérieur utilisable en toute saison

Deux cabanons avec électricité, parfaits pour le stockage 

Travaux récents (2022) :

Charpente refaite

Isolation de haute qualité

Installation électrique moderne

Plomberie neuve

Toiture rénovée

Rénovation complète de l'intérieur, toutes les pièces ont été refaites avec soin

Fenêtres, Velux et autres ouvertures, tout est neuf

Confort et modernité :

Chauffage électrique performant

Chaudière existante (actuellement non fonctionnelle, offrant une option supplémentaire pour le chauffage)

Double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique

Stationnement devant la maison pour 2 voitures Parking gratuit dans l'impasse

Stationnement supplémentaire devant le garage

Proximité :

Écoles, commerces, et transports en commun à quelques minutes à seulement 1 heure de Paris, idéale pour les navetteurs

 

Cette maison, véritable coup de cœur, est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, confortable et moderne. C'est une opportunité unique sur le marché, à saisir rapidement !