MAISON en Aveyron + JARDIN + GARAGE + PISCINE

Dans le village de Durenque en Aveyron :
Maison ancienne rénovée de 105 m2 sur sous-sol, avec jardin arboré et clôturé, garage, piscine couverte, au calme mais non isolée, non mitoyenne, dans un bourg, avec commerces de proximité, école primaire accessibles à pied, associations et fêtes pour petits et grands. Le village est situé à 10 mn du lac de Villefranche de Panat, 20 mn du lac du Lévézou, 15 mn de Réquista, 30 mn de La Primaube, 50 mn de Rodez, Millau, Albi. L'environnement immédiat offre de nombreux chemins de randonnées, un étang à truites et le musée François Fabié aux Moulins de Roupeyrac avec son parc, des aires de jeux.
La maison comporte 1 Séjour avec poêle à granule, 1 Cuisine indépendante équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), une Chambre (ou bureau), 1 Salle de bain avec wc.
À l'Étage (plafond à 1m92), 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc.
Taxe foncière 1 095 € pour 2024, DPE en cours, Tout-à-l'égout, Toiture neuve, Huisseries pvc double vitrage récentes, Sols parquet flottant et carrelage, Chaudière à condensation récente fuel, Ballon électrique eau chaude récent, Poêle à granulés 10kw de 2023, Électricité, Plomberie et Isolation sous sol refaites, Terrasse sur pilotis de 35 m2 semi-couverte par Pergola 18 m2, plusieurs places de Stationnement dont 2 places de parking fermées avec portes motorisées, 2 Entrées avec portail dont le principal motorisé, nombreux Éclairages Extérieurs, 2 Points d'Eau en extérieur + 1 au sous-sol, Fibre+Parabole, jolie Vue dégagée, Exposition Sud-Ouest, Terrain clôturé et arboré 1 112 m2 (arbustes et fruitiers), Piscine coque 3,70 m x 8 m enterrée chauffée couverte par dôme 1m80.
Maison entretenue et habitable de suite. Possibilité d'agrandissement de la surface habitable.

1er contact par mail. Merci.