Maison de village à 20 mn de la mer

Propriétaire vend maison de village et potentiellement chambre d'hôtes.
A Cuxac-d'Aude, village avec toutes commodités.
7 km de Narbonne et 22 km des plages
Vends spacieuse maison de village rénovée et en grande partie meublée.
Vous entrez dans un grand salon/salle à manger confortable (32 m²).  A droite se trouve une cuisine entièrement équipée (17 m²) avec cellier intégré, et à l'arrière une porte mène à la buanderie, salle d'eau et toilette séparé.
 Un escalier depuis la salle à manger mène au 1er étage où vous trouverez deux chambres doubles spacieuses (21 et 15 m²) la plus grande ayant un dressing, un bureau/chambre d'appoint de 7 m² et une salle d'eau joliment aménagée avec wc.
Un autre escalier vous mène au 2ème étage.  Celui-ci est divisé en deux espaces, l'un avec une chambre de 12 m² et un coin salon, l'autre un grenier actuellement utilisé comme atelier de travail.
Possibilité de faire une terrasse tropézienne.
 La propriété bénéficie du tout à l'égout, d'un chauffage électrique économique et programmable et d'une connexion Internet fibre. 
VMC dans les salle d'eau et toilette.
Toutes les fenêtres et la porte d'entrée sont en double vitrage PVC et moustiquaires et les murs extérieurs des combles sont isolés ainsi que le toit.
Toute la plomberie et l'électricité ont été rénovées.
 Cette propriété doit être visitée pour apprécier pleinement tout ce qu'elle offre.
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