Maison 6P / 169 m² lumineuse plein pied, Jardin 1291m²

MAISON 6P de plein pied, 169 m2 habitables sur 2 niveaux. avec un terrain de 1291m², à Crêts-en-Belledonne. (38830 Saint Pierre d’Allevard).

Cadre de vie exceptionnel : Maison traditionnelle très fonctionnelle, spacieuse avec triple exposition (Sud/Est/Ouest) dans un secteur calme avec vue dégagée et grande terrasse.

RDC : entrée 7m² avec placards / 1 chambre 16m² / salle d’eau (douche) / WC / salon-séjour 40m² / cuisine 14m²/ cellier 6m² / cave 9m² / buanderie 10m². 1er ETAGE : 3 chambres (17m², 16m², 14m² placard intégré) / WC / Salle de bains (baignoire) 7m². Garage 50m².

2ème ETAGE : Combles aménageables de 80m² dont 35m² à 1m80 du sol. Possibilité d’aménager les combles en appartement avec entrée et jardin séparés (déjà existants). A tous les étages : beaucoup d’espaces de rangement intégrés.

EXTÉRIEUR : Jardin 1291 m² / four à pain-pizza et barbecue abrités sous toiture. 4 places de parking minimum / Grand potager / Arbres fruitiers. Secteur calme entouré de belle végétation et jolie vue dégagée sur la montagne.

PRESTATIONS : construction de 2004 qualitative, prête à emménager sans travaux. Large avant-toit (1,40m façade / 1,20m latéral) assurant une meilleure protection des volets contre les UV et permettant de fermer ses volets à l'abri des intempéries. Maison très lumineuse (3 grandes baies vitrées dans les pièces de vie) avec grande terrasse de 100m², plein sud tout autour de la maison. Isolation performante (murs Fermacell + 10 cm laine de verre), baies vitrées double vitrage / Fraîcheur naturelle en été garantie / gouttières cuivre garanties à vie. DPE C en date du 5/11/2024

ATOUT : possibilité de division en 2 logements. Egalement idéal pour famille avec enfants ou pour retraité souhaitant accueillir sa famille et/ou investissement locatif.

CONSOMMATION maîtrisée : Chauffage bois insert (côté très chaleureux) et Chauffage au sol : chaudière fioul assurant le chauffage et l'eau chaude estimée à 1800L fuel/an. Electricité estimée à 70€/mois (4 pers.).

COMMODITES : Arrêt de bus à 3 mn à pied, toutes les commodités accessibles à pieds (commerces, écoles, village, bibliothèque etc). 10 mn de l’autoroute et de la Gare / Proche Stations de ski et lac de plaisance (7mn). 40 mn de Chambéry et de Grenoble. 20 mn de Crolles / 15 mn de Pontcharra / 1h30 de Lyon / 1h d’Annecy. Surface habitable précise : 168,93 m² Surface totale : 226 m² (incluant garage, buanderie, cellier, cave)