Charmante maison traditionnelle Morbihan

Maison traditionnelle de 100m2, celle-ci présente de nombreux avantages,. Quartier calme et résidentiel, ce lieu de résidence se trouve à 5mn de la ville de la Gacilly, avec ses commodités, école primaire, collège, commerces et services. Gare SNCF à Redon , offrant des liaisons rapides vers Paris en seulement 2h. Vous serez également à une courte distance en voiture des grandes villes comme Rennes, Nantes et Vannes.

En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, une grande terrasse plein sud, équipée d’un grand store banne, pour profiter pleinement des journées ensoleillées, sur une parcelle de 945m2, arborée et clos, avec un arbritde jardin.

Passons maintenant à l'intérieur de la maison, avec une surface habitable de 100m2, celle-ci offre un espace confortable pour accueillir votre famille, au rez-de-chaussée, elle dispose d’une belle entrée avec placard intégré, d’un salon/séjour 30 m2 lumineux, avec cheminée avec insert d'une cuisine semi-ouverte les éléments restant dans ce bien, point fort 1 chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et d’un WC indépendant. Un escalier permet un accès et fluide à l'étage, se compose d'une grande mezzanine lumineuse, distribuant 2 chambres, une salle d'eau avec un WC indépendant, 2 greniers dont un d’une surface de 14,70 m2 isolé, avec petite fenêtre, à aménagée à votre convenance. Cette maison dispose d'un grand s/sol (74m2), vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisant pour votre véhicule, d’une chaufferie et buanderie, d’un atelier et une cave avec rangements. Année de construction 1988. Assainissement individuel.

ATOUT : DPE, mai 2024. CLASSÉ C pour une performance à basse consommation. Une étiquette très recherchée. Émissions de gaz à effet de serre classé A

EQUIMENTS :

Fenêtres doubles vitrage récents, volets domotique,, offrant un confort optimal et d'une efficacité énergétique, encore sous décennale.

Chauffage : pompe à chaleur aérothermie récente, sous décennale. D’une cheminée avec insert.

Toiture : Ardoises naturelles propres, crochets inox.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui répondra à vos besoins et offre un cadre de vie idéal.

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