Maison 64 m2 refaite à neuf - Quartier La Glacière

Idéalement située dans le quartier de La Glacière, au-dessus du lycée Roger Claustres, cette charmante maison de 64 m² vous attend. Nichée dans une impasse, elle offre un cadre paisible sans passage. Entièrement rénovée en 2021, elle allie confort moderne et cadre agréable.

Détails de la maison :

• Rez-de-chaussée :

  • Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte

  • WC individuel

• Étage :

  • 2 chambres lumineuses de 13 m² chacune

  • Salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque

Atouts supplémentaires :

• Chaudière neuve (2021) et volets électriques solaires

• Maison éligible à la fibre optique

• Cour d’entrée d’environ 35 m²

• Jardin arrière de 60 m² exposé sud/ouest, parfait pour profiter des beaux jours

• Garage abrité et fermé au niveau de la rue

• Cellier de 11 m² avec accès extérieur

• Mitoyenne d'un côté sur la partie habitable et par le cellier de l'autre

• Arrêt de bus au bas de la rue

• Gare à 7 minutes en voiture

• Centre-ville à 30 minutes à pied, 10 minutes en bus

• A 2 pas de la nature, chemin pour les côtes de Clermont à 50 mètres de la maison.

• Frais de chauffage constatés entre 600 et 700 euros par an

• Frais de copropriété : environ 30 euros par trimestre (soit 10 euros par mois)

• Taxe foncière 1350 euros

Parcelle totale : 136 m²

Cette maison est idéale pour un premier achat. Vous y trouverez une cour et une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu’un garage en haut de la rue, ajoutant un plus indéniable à ce bien.

Plus de photos et d’informations sur demande.