Pavillon de 5 pièces à CHOISY LE ROI

Situé dans un secteur recherché et très calme dans le quartier des Gondoles Sud, situées à 150 mètres de la Ferme Pédagogique des Gondoles (Animaux de la ferme) et du Parc des Gondoles (Aire de jeux pour enfants), Terrains de Pétanque, et de ces plans d'eau pour la Pêche pour les plus grands.

LES LOISIRS :

Complexe Sportif Mehy S.C.C.R Tennis de Table, Terrain De Basket à 50 mètres.

Stade Jean Bouin : Athlétique Club, SCCR Tennis, SCCR Rugby, Tir Sportif, et ces 4 Terrains de Sport à 500 mètres.

Base Nautique, Club de Voile et d'Aviron, Balade, Pique-nique, Pêche, Footing, Vélo, Loisirs sont à volonté et à deux pas à pied.

Ecopark Adventures Créteil Pompadour à Choisy le Roi, Accrobranche, Centre National de Ski Nautique et Wakeboard à 1.5 km.

Le Parc Interdépartemental des Sports, Terrains de Football et de Rugby à 2 km.

SHEVA Pôle Équestre Paris Val-de-Marne à 2 km.

LES TRANSPORTS :

Choisy Bus à 45 mètres

Bus 182, A à 400 mètres

Station TVM, 393, N71 à 800 mètres

Gare RER Ligne C à 1.4 km

Gare RER Ligne D à 1.9 km

A86 et N406 à 3 Km

LES COMMERCES DE PROXIMITÉ :

Boulangerie 450 mètres

Lidl 850 mètres

Franprix et autres Commerce, Pharmacie, Piscine, Théâtre, Cinéma, Bureau de Poste, Banques, etc.. à 1.1 km

LES ÉCOLES :

12 Maternelles, 1 à 450 mètres

11 Primaires, 1 à 450 mètres

4 Collèges, 1 à 1.2 km

3 Lycées, 1 à 450 mètres

Pavillon de 1958 sur un terrain de 373m²

Surface Habitable environ 110m²

Surface au Sol 229.88m²

LE BIEN SE COMPOSE :

*En Ré de Jardin :

Garage : 38.87m²

Buanderie : 20m²

Cave : 5.94m²

Cuisine en Rdj : 15.53m²

*Au Rdc :

Entrée : 2.95m²

WC : 0.86m²

Cuisine : 7.37m²

Sde : 2.92m²

Chambre 1 : 11.14m²

Chambre 2 : 10.11m²

Chambre 3 : 8.93m²

Salon/Salle à Manger : 24.26m²

*Et Combles de : 81m²

À l'Extérieur, au fond du Jardin :

Abri Jardin 1 en dur alimenté en électricité : 18.48m²

Abri Jardin 2 en dur alimenté en électricité : 21m²

Une grande terrasse de +-30m² coté jardin et de la cuisine d'été.

Et pour faire des économies d'eau, il y a un puits dans le jardin pour les arrosages.

Interphone avec combiner aux deux niveaux avec commande d'ouverture du portail à gâche.

Alarme sans fil Diagral

Diagnostic du 10/2024

DPE : E (306kwh)

GES : E (67kg)

Isolation par l'Extérieur 01/1999

Isolation des Combles 05/2014

Fenêtre double vitrage PVC changé 11/2003

Volets PVC changé 12/2003

Chaudière Gaz Frisquet Hydro de 2009

Chauffe-Bain d'été au Gaz ELM de 2016

Maison entretenue avec de nombreuses possibilités de transformation et aménagement avec ces 3 niveaux et ces 2 entrées.