Maison 5 pièces 110m2

Maison très bien entretenue, non mitoyenne, située dans une commune côtière, à 15 minutes  nord de La Rochelle, 20 minutes de l’Ile de Ré, 20 minutes de l’autoroute, 30 minutes des grandes plages de Vendée.

Rez-de-chaussée surélevé se composant de :

- Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée (38 m2) donnant sur terrasse de 60 m2 (2 espaces)

- 3 chambres avec dressing ou placard

- Salle de bain (Baignoire asymétrique)

- WC indépendant

- 2 rangements (entrée et couloir)


Sous-sol total semi-enterré se composant de :


- 4ème chambre (25 m2) avec son dressing

- Garage avec point d’eau

- Atelier

- Cave

- Placard sous escalier


La maison est située en retrait d’une rue à sens unique, avec portail de 4 m avec la possibilité de garer, sur la parcelle clôturée de 793 m2, bateau, camping-car…


Elle est exposée façade NE et terrasse SO.

Le jardin est composé de 2 parties : devant pelouse et stationnement et sur l’arrière, les terrasses, pelouse et jardin potager. A l’arrière, il y a un cabanon, 2 abris-bois et une volière (ou poulailler). Piscinable.


Chauffage mixte : bois (cheminée avec insert) et électricité (100€/mois)

La maison dispose d’un forage.

Aucuns travaux à prévoir.

Travaux récents effectués : salle de bain, volets roulants solaires, baie vitrée en alu, mise aux normes du compteur électrique, isolation des combles, système des eaux pluviales, isolation par l’extérieur des soubassements du sous-sol.

Attention le bien ne sera disponible qu’à l’été 2024.

ANNONCE EXCLUSIVEMENT RESERVÉE AUX PARTICULIERS (particulier à particulier)

Premier contact uniquement via la messagerie. Si intéressé, possibilité de fournir d'autres photos. 

AGENCES ET AUTRES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER S’ABSTENIR


Un des deux ports dispose d’une cale de mise à l’eau.
La maison est à 5 minutes à pied du centre commercial et d’un arrêt de bus.
Le centre commercial est composé d’une pharmacie, d’un cabinet de dentistes, d’un salon de coiffure, d’une boulangerie, d’une banque (avec distributeur) et d’une épicerie. Vous avez également un cabinet médical, un cabinet de kinésithérapeutes, un cabinet d’orthophonistes, deux bars-tabac et une deuxième banque.

La commune dispose aussi d’une école maternelle, d’une école primaire, d’une bibliothèque, d’un relais-poste ainsi que plusieurs activités proposées par les associations (sport et culture).