Appartement 3 pièces 67m2 Chambray-les-tours

Appartement de 67m² à Chambray-les-Tours, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien (4 bâtiments).

Appartement en rez-de-jardin avec grande terrasse et jardin à jouissance privative sans vis-à-vis (pelouse et haies entretenues par le gardien) avec vue sur le parc arboré de la résidence. L’appartement se trouve en bout de résidence et sans vis-à-vis, ce qui vous permettra de vous sentir comme dans une maison, dans un cadre boisé et calme, comme si vous étiez à la campagne.

L’appartement dispose d’une entrée donnant sur 2 chambres, une salle de bain, les toilettes séparés et un séjour/cuisine de 33m² (avec cuisine aménagée et équipée) qui donne sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement, il a été rénové en 2019, lors de l’achat. Réalisation des peintures, aménagement de la salle de bain, changement des radiateurs électriques et mise en place d’une cuisine aménagée et équipée Envia (avec électroménager, table et chaise). Ballon d’eau chaude 200L changé en 2014 (aucun problème décelé).

2 places de stationnement privatif, dont une place PMR juste devant l’entrée du bâtiment.

Profitez de l’emplacement idéal de la résidence, à proximité des commerces (Auchan à 5min à pieds), du Pôle Santé Leonard de Vinci (5min à pieds), des transports en commun et des écoles. Le petit plus, la résidence a un accès rapide à l’autoroute et à la rocade.

Classe Energie D (188 kWh/m²/an) et GES A (5kgCO2/m²/an) Facture électricité 2023 : 902€ Taxe foncière 2023 : 922€

Appartement en copropriété (bâtiment datant de 2001) comprenant 68 lots à usage d’habitation. 1 procédure en cours (litige sur une malfaçon lors de travaux d’étanchéité)=> Avance des frais judiciaire déjà réglé. Frais de copropriété : 2920€/an (Dernier appel de charges + fonds de travaux Alur : 730€ pour le trimestre)