Vente Exceptionnelle d'un Immeuble 3 niveaux – 10 studios - Activité toute l'année
Vente Exceptionnelle d'un Immeuble 3 niveaux – 10 studios - Activité toute l'année- au Bord du Magnifique Lac Chambon - Haute fréquentation touristique - Immeuble de rapport fiable et durable.
_____________________________________
Prix spécial fêtes de fin d'année pour départ rapide en retraite : 320 mille euros minimum à DEBATTRE. L'ensemble avec les studios est livré nu, non équipé. Spécial fêtes : inclut alors à ce prix les équipements de 4 Apt (micro onde, frigo, lit, vaisselle de base, couette. Prêt à louer) contre garde-meubles de 8 mois. Equipements en option possible (Apt). AFFAIRE demandant Garanties Sérieuses pour Vente Rapide uniquement.
_____________________________________
* Surface totale au sol du bâtiment sur 3 niveaux (av. ses 2 terrasses) : 620 m²
* 20 pièces.
* Superficie du terrain 522m2 incluant le rdc du bâti, parking, grde terrasse couverte et solarium.
* Seule environ 1/3 de la surface au sol est exploitée
* Enorme Potentiel de développement avec environ 2/3 de la surface au sol restant pour créer beaucoup d'autres appartements.
* Chaudière Hi-Tec à granulés 60kW capac 20 apts. Climat++ _____________________________________
Grande fréquentation du site touristique : Le Lac Chambon. Plages, Restaurants, Lac et Baignades à -1 min à pieds + nbx parkings publics. _____________________________________
* Rentabilité fiable toute l'année : Eté le Lac Chambon et ses 2 plages, Hiver Ski à SuperBesse 18km, reste de l'année vélo/randonneur - Paysages Grandioses des Volcans d'Auvergne (Site Mondial Classé à l'Unesco à 7 km) – Sancy et Vulcania.
* 8 studios Vue Lac (3 av Grd terrasse) + 2 Vue Montagne uniquement + 1 énorme terrasse en Rdc.
_____________________________________
- Vendu uniqt en Bâtiment d'Habitation Collectif
- Si éligibles : ZFRR = Pas d'impôts ni CFE pd 5 ans... Ni Agences ni mandataires
_____________________________________
* Options : Grd Distributeur repas
_____________________________________
- Diagnostique antérieur : DPE : D - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2495€ par an. Prix moyens énergies index 2011 (abon compris). - Diagnostique 29-12-2021 : DPE : F - GES: C.