Maison 4 pièces idéalement située

Nombreuses prestations et commodités pour cette maison agréable à vivre de 90 m² située dans un quartier verdoyant à 2 pas du parc urbain de 10 hectares de Cesson La Forêt ; arrêt de bus (140 m), écoles (450 m), collège (450 m), commerces (600 m), piscine municipale (550 m), gymnase, gare (RER D à 15 minutes à pied).

2 places de stationnement accueillent aisément 2 véhicules + 1 moto juste devant l'entrée de la maison.

RDC :

Pièce de vie lumineuse (14m²) composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin repas. 

Séjour (17,42 m²) + Salon (11,56 m²) avec vue sur le jardin clos de 100 m² arboré et sans aucun vis-à-vis.

WC

Garage 13,25 m² + cellier 4,85 m². 

ÉTAGE :

Chambre 13,85 m² dotée de fenêtres de part et d'autre de la pièce.

Chambre 10,83 m² avec mezzanine.

3ème pièce mansardée de 10,3 m² au sol (3,88 m² Carrez) pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Salle d'eau douche à l'italienne.

WC 

Dressing.

DPE C, GES A. Diagnostic mai 2024.

+++

Adoucisseur d'eau Culligan (2019).

Chauffage central par Pompe À Chaleur (2022).

Ballon d'eau chaude neuf autonome relié à un panneau thermodynamique (2024).

Poêle à bois (2023).

Toiture (2019) Garantie décennale.

Électricité mise aux normes + remplacement du tableau (2019).

Volet roulant baie vitrée séjour 3,20m (remplacé en 2019).

Porte d'entrée Alu (2023).

Huisseries double vitrage PVC.

Volets roulants électriques au RDC, manuels à l'étage.

Éclairage Led dans toute l'habitation et en extérieur.

Taxe Foncière 2023 1700€

À découvrir sans tarder !

Visite virtuelle sur demande.

Pas d'agence, merci.