Maison 6 pièces 123 m²

Proche de Cergy sur un secteur très recherché et rare, propose cette maison de 123 m² Cette maison bâtie sur un terrain de 270 m² est à proximité immédiate de la gare et des bus pour Neuville sur Oise (12mn en bus), du Site Universitaire de Neuville-Sur-Oise (12 mn en bus) et de Cergy 12 mn en bus. Une fois passé la porte, vous êtes au rez-de-chaussée d’une entrée principale avec une armoire intégrée, une porte menant à un garage de 27 m² avec système d’ouverture motorisée, une grande buanderie et un escalier menant au rez de jardin. Sur un palier dégagé, vous trouverez un WC, un coin bureau, une cuisine aménagée séparée donnant sur le jardin et un grand séjour/salle à manger où vous pourrez profiter du grand jardin clôturé isolé avec une terrasse. Le 1er étage propose un palier composé de 2 chambres et d’une salle d’eau avec un WC. Au second étage vous trouverez un palier composé de 3 chambres et d’une salle de bains avec WC. Location de 5 chambres pour un loyer mensuel par chambre à 496 euros. Soit une rentabilité de 2 483 euro net. Loyer versé par une association. Eau et électricité pris en charges par l’ association. Avantages supplémentaires : - Paiement du loyer 100% garantie par l'association (dispositif financé par l'Etat) - Panneaux solaires avec contrat producteur d'électricité photovoltaïque avec EDF - Versement d'un remboursement énergie par EDF en fin d'année (+1 000 eur) - Volet roulant solaire - Garantie de l'association sur la remise en état du bien à la fin du bail si dégradations - Remboursement de la taxe d’ordures (+300 eur) - Ballon d'eau changé en 2024 - Bail jusqu’au 31 décembre 2025 - DPE D - Bien situé dans la commune de Jouy le Moutier Offre spéciale investisseur avec une forte rentabilité à ne pas rater ! Prix du bien : 385 000 € *** Agence immobilière s'abstenir svp ***