Maison d’exception 6 pièces (dont 2 studios) sur 6620m² de terrain à vendre à Castries

AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : ne me contactez pas, je ne souhaite pas passer par agence ou mandataire indépendant. J’ai de la famille dans le métier et peux donc facilement passer par eux. Je souhaite gérer cette vente en direct et vous remercie de RESPECTER MA DEMANDE.

Maison d’exception 6 pièces (dont 2 studios) sur 6620m² de terrain à vendre à Castries

Entre ville et garrigue !

C’est avec une grande émotion que nous mettons en vente notre maison, un projet de vie dans lequel nous avons mis tout notre cœur. Le lieu est absolument magique. En effet, c'est en passant sous l'aqueduc historique de la ville que nous accédons à la maison, nichée entre nature et patrimoine.

Nous avons imaginé chaque détail, réalisé de nombreux travaux avec soin (en 2024), et l’avons façonnée pour en faire un lieu à la fois chaleureux, fonctionnel et optimisé. Nous nous en séparons pour raisons professionnelles, espérant qu’elle saura offrir à ses futurs propriétaires autant de bonheur qu’elle nous en a donné.

Baignée de lumière grâce à une superbe véranda, la maison principale offre un très grand salon convivial de plus de 50m², une cuisine entièrement équipée avec porte dérobée menant sur une buanderie et cinq chambres dont trois belles suites parentales (deux d'entre elles pouvant même être exploitées en studios indépendants !) A cela s’ajoute un grand garage de plus de 40m². Chauffage et climatisation gainée ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique assurent un confort optimal en toutes saisons, tandis que le DPE classé B garantit une excellente efficacité énergétique. Les travaux réalisés (encadrés par architecte) ont permis d'optimiser les espaces tout en maintenant de beaux volumes.

L’ensemble se divise en 3 unités, offrant un vrai potentiel structurel : deux des suites parentales peuvent être isolées en studios indépendants permettent une rentabilité immédiate : l’un, louable à 650€/mois en location classique et à 80€/nuit en saisonnière, l’autre, idéal comme bureau ou local professionnel, à 450€/mois. Parfait pour un projet familial ou pour des adolescents en quête d’indépendance.

À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix : la maison est entourée d’un grand jardin piscinable (sur une parcelle de 1400m²) avec boulodrome, terrasses conviviales, oliviers et pins majestueux. A cela s’ajoutent plus de 5220 m² de terrain, traversé par l’historique aqueduc de Castries, idéal pour établir des chevaux. Un cadre unique, alliant nature, patrimoine et sérénité.

Castries est une ville entre vignobles et garrigue, qui allie proximité de Montpellier (15mn), bienfaits de la nature et patrimoine (avec son château et son aqueduc). Elle dispose de tous commerces, écoles, collège, médiathèque, jeux pour enfants, marchés locaux ainsi que le bus tram en fonction dans quelques semaines et offre un quotidien pratique et agréable.

Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, un nouveau projet. Si vous recherchez un lieu d’exception où poser vos valises, nous serions ravis de vous la faire découvrir.

Contactez-moi pour une visite.